商品房销售合同纠纷 （2019）云03民终2009号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《商品房购销合同》系双方的真实意思表示，对双方当事人具有约束力。结合本案实际，在合同具备继续履行的情况下，本着尊重当事人意思自治原则和契约自由原则，确保合同的相对稳定性，原告（反诉被告）按约定已向被告（反诉原告）付清全部购房款，被告（反诉原告）应当遵守诚实信用原则按照合同约定向原告（反诉被告）交付房屋，故原告主张被告（反诉原告）继续履行合同、交付房屋的诉讼请求于法有据，予以支持。关于被告（反诉原告）云南华升房地产开发有限公司师宗分公司逾期交房违约金的确定和承担问题，本案被告（反诉原告）云南华升房地产开发有限公司师宗分公司截止其公告可交房之日（即2017年7月29日）止共逾期交房332天，其应按照合同的约定向原告（反诉被告）承担逾期交房的违约责任。按照本案原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《商品房购销合同》第九条“自合同约定的交房时间届满后的次日起至实

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《商品房购销合同》系双方的真实意思表示，对双方当事人具有约束力。结合本案实际，在合同具备继续履行的情况下，本着尊重当事人意思自治原则和契约自由原则，确保合同的相对稳定性，原告（反诉被告）按约定已向被告（反诉原告）付清全部购房款，被告（反诉原告）应当遵守诚实信用原则按照合同约定向原告（反诉被告）交付房屋，故原告主张被告（反诉原告）继续履行合同、交付房屋的诉讼请求于法

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终2009号上诉人（原审被告、反诉原告）：云南华升房地产开发有限公司，住所云南省昆明市官渡区关兴路239号901-904号。法定代表人：高绍华，总经理。委托诉讼代理人：龚爱民，云南柏源律师事务所律师，特别授权委托代理。上诉人（原审被告、反诉原告）：云南华升房地产开发有限公司师宗分公司，住所师宗县漾月街道贯冲坡（林语轩小区）。负责人：朱冲……