买卖合同纠纷 （2019）内0825执异49号
裁判要旨
乌拉特后旗人民法院在执行申请执行人巴彦淖尔市东润建设工程开发有限公司诉被告齐东梅买卖合同纠纷一案中，案外人刘东梅提出的被司法冻结的本案执行标的物的归属问题，已经被巴彦淖尔市临河区人民法院（2008）临民初字第2107号民事调解书进行了物权权属的司法确认，虽然案外人在离婚诉讼结束后未进行物权变更登记，但案外人对标的物之上享有的是基于物权之上登记请求权，优于被执行人与申请执行人之间的一般金钱债权；执行申请执行人巴彦淖尔市东润建设工程开发有限公司与被执行人齐东亮债权债务系刘东梅与齐东亮的婚姻关系解除后发生的，晚于该司法确认发生之时；且该债务属于被执行人齐东亮的个人债务，在该债权债务发生之时，诉争房屋实质上已经因刘东梅与齐东亮之间的约定而不再成为齐东亮的责任财产。 因此，在申请执行人与齐东亮交易时以及最终形成金钱债权的过程中，诉争房产都未影响到齐东亮的责任财产。 而且从功能上看，该房产具有为刘东梅及其所生子女提供生活保障的功能，与被执行人的金钱债权相比，刘东梅及其子女享有的请求权在伦理上更具有优先性。 综上所述，基于案外人刘东梅与被执行人各自权利义务产生的时间、内容、性质以及根源等方面来看，刘
摘要
刘东梅申请巴彦淖尔市东润建设工程开发有限公司与被执行人齐东亮执行裁定书
正文（节选）
内蒙古自治区乌拉特后旗人民法院执 行 裁 定 书(2019)内0825执异49号案外人:刘东梅，女，汉族，1969年12月15日出生，现住临河区五星花园小区**车库。 被执行人:齐东亮（又名齐亮），男，汉族，1968年7月29日出生，现，现住内蒙古自治区阿拉善盟阿左旗巴彦浩特镇/div>申请执行人:巴彦淖尔市东润建设工程开发有限公司，单位住所地乌拉特后旗巴音宝力格镇。 法定代表人:刘继荣，系公司经……