土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）黔南民终字第366号

原告与被告签订的《关于买卖房屋协议》系双方真实意思表示，且未违反国家法律、法规的规定，系合法有效的民事法律行为。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。协议签订后，原告已将房屋交给被告，由被告实际占有，且将协议约定的责任田、土、自留地、山林等交付给被告，由被告管理和使用，但被告李锡林未按照协议约定给付耕种土地的大米，故被告李锡林的行为已构成违约，其应按照协议的约定给付耕种土地的大米。结合本案已查明的事实，原告请求被告给付大米2710斤和终止合同有理，应予以持。对于被告辩称的“原告没有将约定的一块田交付给被告，且每年的良种补贴也被原告领取，所以才没有按时给付原告粮食”的辩解意见，与法院查明的事实不符，不予以采纳；关于被告辩称的“田土是和房屋一起卖给被告的，如果要终止协议的第二条，那么就要终止整个协议”的辩解意见，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第一款“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”、第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”之规定，其

原告与被告签订的《关于买卖房屋协议》系双方真实意思表示，且未违反国家法律、法规的规定，系合法有效的民事法律行为。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。协议签订后，原告已将房屋交给被告，由被告实际占有，且将协议约定的责任田、土、自留地、山林等交付给被告，由被告管理和使用，但被告李锡林未按照协议约定给付耕种土地的大米，故被告李锡林的行为已构成违约，其应按照协议的约定给付耕种土地的大米。结合本案已查明的事实，原告请求被告给付大米2710斤和终止合同有理，应予以持。对于被告辩称的“原告没有将约定的一块田交付给被告，且每年的良种补贴也被原告领

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第366号上诉人（原审被告）李锡林，男，汉族，贵州省瓮安县人被上诉人（原审原告）黄训英，女，苗族，贵州省瓮安县人上诉人李锡林与被上诉人黄训英土地承包经营权出租合同纠纷一案，瓮安县人民法院于2014年12月29日作出（2014）瓮民初字第2217号民事判决后，李锡林不服，向本院提出上诉。本院于2014年4月1日立案受理后，……