商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终2910号
裁判要旨
原、被告于2015年8月31日签订的《商品房买卖合同》及于2017年3月15日签订的《自办按揭补充协议》系双方真实意思表示且不违反法律规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。被告采取银行按揭贷款的方式购买了原告开发的位于云岩区渔安安井片区未来方舟Ｄ12组团（Ａ）1单元12层15号房屋，但在向原告支付了首付款198,164元后，未按照合同约定按期向原告支付剩余购房款198,000元，被告构成违约。按照双方约定，原告有权解除合同并要求被告按照逾期应付款198,000元的10%向原告支付违约金，故对原告要求“解除原告与被告双方于2015年8月31日签订的《商品房买卖合同》及2017年3月15日签订的《自办按揭补充协议》并由被告支付违约金19,800元”的诉请，予以支持。因该房屋现已办理商品房预售合同备案登记在被告名下，现原告依约定有权解除双方签订的《商品房买卖合同》，被告应当协助原告办理撤销该房屋的商品房预售合同备案登记。对于原告向被告主张的撤销房屋手续的全部费用，因该费用尚未发生，原告该主张没有依据，故不予支持。关于被告所称的第一点辩解意见与第四点辩解意见，本案争议点主要在于原告
摘要
阮忠华、中天城投集团城市建设有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终2910号上诉人（原审被告）：阮忠华，男，1965年12月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：黄彬，北京隆安（贵阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中天城投集团城市建设有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区黔灵镇渔安村村委会办公室。法定代表人：张智，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱雄，男，1991年10月3日出生……