（2014）浙台民终字第954号

合同未解除是正确的；二、上诉人与被上诉人之间就房屋买卖合同的履行发生争议，应当采取正当途径解决，但上诉人隐瞒相关事实擅自转卖给第三人，间接导致了被上诉人因为房价上涨所带来的直接经济利益损失。而且根据一审法院查明的事实，上诉人在整个合同履行过程中是确实提出加价要求。因此，一审法院判决上诉人承担扩大损失的主要责任是合理合法的。三、本案讼争房屋的买卖合同一直没有解除，因此并不存在返还购房款的主张超过诉讼时效的问题。被上诉人作为房屋买主，其权利受侵害只能从被上诉人知道自己实际占有使用的房子被他人办理过户登记在他人名下开始计算，上诉人将房子转卖给案外第三人时间是2010年5月8日，被上诉人在2010年6月3日向温岭市人民法院提起诉讼，并未超过两年的诉讼时效；四、装修损失的问题。一审法院在认定被上诉人可得利益损失时综合考虑合理合法，装修是存在其独立价值的，一审法院的判决另外酌情补偿30000元合情合理合法。五、当时房屋买卖合同在法院确定解除前一直是有效的，被上诉人基于该合同占有使用讼争房屋是合法的，无需支付租金。综上，原审判决认定事实清楚，使用法律正确，请求维持一审判决。彭梅凤认可黄子兵的上诉意见

合同未解除是正确的；二、上诉人与被上诉人之间就房屋买卖合同的履行发生争议，应当采取正当途径解决，但上诉人隐瞒相关事实擅自转卖给第三人，间接导致了被上诉人因为房价上涨所带来的直接经济利益损失。而且根据一审法院查明的事实，上诉人在整个合同履行过程中是确实提出加价要求。因此，一审法院判决上诉人承担扩大损失的主要责任是合理合法的。三、本案讼争房屋的买卖合同一直没有解除，因此并不存在返还购房款的主张超过诉讼时效的问题。被上诉人作为房屋买主，其权利受侵害只能从被上诉人知道自己实际占有使用的房子被他人办理过户登记在他人名下开始计算，上诉人将房子转卖给案外第三人时间是2010年5月8日，被上诉人在2010年6

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙台民终字第954号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄子兵。委托代理人：丁雪琴，温岭市城东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王雪飞。委托代理人：郭春晖，浙江台温律师事务所律师。原审被告（反诉原告）：彭梅凤。委托代理人：丁雪琴，温岭市城东法律服务所法律工作者。上诉人黄子兵因房屋买卖合同纠纷一案，不服温岭市人民法院（2013）台温……