商品房销售合同纠纷 （2019）云09民终698号

恒永房地产公司与邬贵洪、郭从兰于2013年2月27日签订的《商品房购销合同》，是双方对合同的条款及内容达成一致意见后作出的真实意思表示，未违反法律规定，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务……。”本案恒永房地产公司与邬贵洪、郭从兰签订的《商品房购销合同》属于有效合同，在合同履行过程中，双方应按合同的约定履行义务，邬贵洪、郭从兰依据合同的约定支付了房款及相关的费用，而恒永房地产公司在交付给邬贵洪、郭从兰房屋后，未按合同的约定办理房屋权属证书。对于邬贵洪、郭从兰的诉讼请求，评析如下:一、邬贵洪、郭从兰要求恒永房地产公司在判决生效后30日内履行《商品房购销合同》约定的为邬贵洪、郭从兰办理永德凤凰商贸城4幢1单元104号房屋的所有权登记，并将永德凤凰商贸城4幢1单元104号房屋权属证书交付给邬贵洪、郭从兰的诉讼请求。通过庭审查明，恒永房地产公司与邬贵洪、郭从兰在签订《商品房购销合同》后，恒永房地产公司于2015年1月16日向邬贵洪、郭从兰交付住房。邬贵洪、郭从兰也交清了相关税及相关费用，并向恒永房地产公司提

恒永房地产公司与邬贵洪、郭从兰于2013年2月27日签订的《商品房购销合同》，是双方对合同的条款及内容达成一致意见后作出的真实意思表示，未违反法律规定，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务……。”本案恒永房地产公司与邬贵洪、郭从兰签订的《商品房购销合同》属于有效合同，在合同履行过程中，双方应按合同的约定履行义务，邬贵洪、郭从兰依据合同的约定支付了房款及相关的费用，而恒永房地产公司在交付给邬贵洪、郭从兰房屋后，未按合同的约定办理房屋权属证书。对于邬贵洪、郭从兰的诉讼请求，评析如下:一、邬贵洪、郭从兰要求恒永房

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云09民终698号上诉人（原审原告）：邬贵洪，男，1986年10月11日生，汉族，户籍登记地四川省隆昌县，现住云南省临沧市永德县。上诉人（原审原告）：郭从兰，女，1987年3月29日生，汉族，户籍登记地四川省隆昌县，现住云南省临沧市永德县。委托诉讼代理人：李益奎，云南华恒律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。执业证号：153012006108……