农村土地承包合同纠纷 （2017）内04民终2532号

本案的争议焦点有二个：1、双方于2010年3月21日签订的”3.21承包合同”是否已经解除；2、唐某改变土地用途是否构成合同的根本违约。关于”3.21承包合同”是否已经解除的问题。根据《合同法》第九十六条第一款关于”当事人一方依照本法第九十三条第二款、九十四条规定主张解除合同的，应先通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，尽管五分地村委会于2014年3月8日召开村民代表会议，决定解除与唐某签订的”3.21承包合同”，并通知了唐某，但2014年11月12日五分地村委会以合同履行发生情势变更为由向该院提起诉讼，要求唐某交纳剩余期限的承包费49400元，这表明五分地村委会已经放弃解除”3.21承包合同”而认可继续履行，唐某亦未以合同已经解除作为抗辩理由，故”3.21承包合同”仍处于履行过程，并没有解除。关于唐某改变土地用途是否构成合同的根本违约问题。双方在庭审期间均认可涉案土地的土地性质为耕地，”3.21承包合同”虽然约定该土地用作养牛基地，但因政策原因没有实行，唐某将土地用于农业生产，并没有改变土地的实际用途，而双方约定将涉

本案的争议焦点有二个：1、双方于2010年3月21日签订的”3.21承包合同”是否已经解除；2、唐某改变土地用途是否构成合同的根本违约。关于”3.21承包合同”是否已经解除的问题。根据《合同法》第九十六条第一款关于”当事人一方依照本法第九十三条第二款、九十四条规定主张解除合同的，应先通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，尽管五分地村委会于2014年3月8日召开村民代表会议，决定解除与唐某签订的”3.21承包合同”，并通知了唐某，但2014年11月12日五分地村委会以合同履行发生情势变更为由向该院提起诉讼，要求唐某交纳剩余期限的

赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终2532号上诉人（一审被告）：翁牛特旗五分地镇五分地村民委员会。住所地：内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗五分地镇五分地村。法定代表人徐某，系村主任。委托诉讼代理人：殷某，翁牛特旗法律援助志愿者中心律师。被上诉人（一审原告）：唐某，男，1966年2月28日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区赤峰市。上诉人翁牛特旗五分地镇五分地村民委员会（以下简称五分……