股权转让纠纷 （2021）粤18民终15号

首先，关于本案的定性，从陈吉章提出诉讼请求的本质上看，其诉求的基础是确认诉请所涉不动产归其所有并要求陈奕辉协助办理不动产所有权变更登记手续，属于物权请求权，因此本案应当定性为所有权确认纠纷较为适宜。其次，关于陈吉章与陈奕辉于2015年6月3日签订的《股份资产转让协议书》是否可以作为不动产权变更的依据的问题。除法律另有规定的情况之外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《股份资产转让协议书》签订后，应当就不动产物权的变动情况到不动产登记部门办理登记手续，且吉大公司作为陈吉章诉请所涉不动产的证载所有权人，对于设立、变更、转让和消灭其所有权的行为，应当由所有权人实施，所有权人以外的其他人实施设立、变更、转让和消灭他人的物权所有权的行为无效，因此，陈吉章与陈奕辉于2015年6月3日签订的《股份资产转让协议书》不具备不动产变更的效力，不能作为不动产权变更的依据，陈吉章诉请陈奕辉协助办理不动产变更手续的理由不充分，一审法院依法不予支持。再次，即使《股份资产转让协议书》可以作为不动产权变更的依据，但是陈吉章诉请所涉不动产的证载所有权人为吉大公司，协助义务也

首先，关于本案的定性，从陈吉章提出诉讼请求的本质上看，其诉求的基础是确认诉请所涉不动产归其所有并要求陈奕辉协助办理不动产所有权变更登记手续，属于物权请求权，因此本案应当定性为所有权确认纠纷较为适宜。其次，关于陈吉章与陈奕辉于2015年6月3日签订的《股份资产转让协议书》是否可以作为不动产权变更的依据的问题。除法律另有规定的情况之外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《股份资产转让协议书》签订后，应当就不动产物权的变动情况到不动产登记部门办理登记手续，且吉大公司作为陈吉章诉请所涉不动产的证载所有权人，对于设立、变更、转让和消灭其所有权的行为，应当由所

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终15号上诉人（原审原告）：陈吉章，男，1956年9月26日出生，汉族，住连州市×××××××××××，公民身份号码：441××××××××××××612。委托诉讼代理人：陈勋，男，1982年8月24日出生，汉族，住连州市××××××××××××，公民身份号码：441××××××××××××634，系陈吉章的儿子。被上诉人（原审被告）：……