建设工程施工合同纠纷 （2020）最高法民终364号

本案双方当事人签订的《施工总包合同》《补充协议》《备忘录》等均系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。本案主要争议焦点如下：一、北区酒店部分造价认定问题：（一）能否按照鉴定意见认定造价，双方对鉴定意见提出的异议能否成立；（二）地下四大块部分造价应否计入，并由中建二局享有。二、中建二局应取得的工程款数额：（一）罗蒙公司是否代中建二局支付分包单位苏州华晴安装工程有限公司（以下简称苏州华晴公司）和海达建设集团有限公司（以下简称海达建设公司）工程款255万元；（二）中建二局是否未按质监部门要求整改，以及存在未完工工程由罗蒙公司委托第三方整改和施工，并支付工程款2256765元。三、保修金的返还问题。四、北区酒店竣工日期的认定，是否存在延期及相应责任承担。五、罗蒙公司是否存在延期支付工程进度款的情形，应否承担延期支付工程进度款的利息。六、中建二局对诉请的保修金及工程款是否享有优先受偿权。关于争议焦点一，北区酒店部分造价认定问题。一、能否按照鉴定意见认定造价，双方对鉴定意见提出的异议能否成立。经审查，该院依法委托鉴定机构具备相应资质，鉴定程序合法，鉴

本案双方当事人签订的《施工总包合同》《补充协议》《备忘录》等均系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。本案主要争议焦点如下：一、北区酒店部分造价认定问题：（一）能否按照鉴定意见认定造价，双方对鉴定意见提出的异议能否成立；（二）地下四大块部分造价应否计入，并由中建二局享有。二、中建二局应取得的工程款数额：（一）罗蒙公司是否代中建二局支付分包单位苏州华晴安装工程有限公司（以下简称苏州华晴公司）和海达建设集团有限公司（以下简称海达建设公司）工程款255万元；（二）中建二局是否未按质监部门要求整改，以及存在未完工工程由罗蒙公司委托第三方整改和施工，并支付

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2020）最高法民终364号上诉人（原审被告、反诉原告）：宁波罗蒙环球商业广场有限公司，住所地浙江省宁波市鄞州区首南街道新兴工业园区。法定代表人：曾余涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：孔德峰，北京市权达律师事务所律师。委托诉讼代理人：郏怀萍，江苏卓华律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国建筑第二工程局有限公司，住所地北京市通州区梨园镇北杨……