商品房预售合同纠纷 （2019）甘11民终1235号

原告陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司与被告汪玉梅签订的商品房买卖合同是其真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同履行各自的义务，陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司已向汪玉梅履行了交付房屋的义务，汪玉梅已入住，汪玉梅虽支付大部分购房款，尚拖欠部分购房款没有支付，汪玉梅应当按照法律规定向陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司支付剩余的购房款。陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司请求支付剩余购房款的请求，符合法律规定，一审法院予以支持，对其违约金的请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百六十一条之规定，判决：一、被告汪玉梅于本判决生效后一月内支付原告陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司房款50000元；二、驳回原告陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，减半收取计525元,由被告汪玉梅负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审认定事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法

原告陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司与被告汪玉梅签订的商品房买卖合同是其真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同履行各自的义务，陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司已向汪玉梅履行了交付房屋的义务，汪玉梅已入住，汪玉梅虽支付大部分购房款，尚拖欠部分购房款没有支付，汪玉梅应当按照法律规定向陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司支付剩余的购房款。陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司请求支付剩余购房款的请求，符合法律规定，一审法院予以支持，对其违约金的请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百六十一条之规定，判决：一、被告汪玉梅于本判决生效后一月内支付原告陇西县中庆瑞

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘11民终1235号上诉人（原审被告）：汪玉梅，女，1974年5月9日出生，汉族，农民，住漳县。被上诉人（原审原告）：陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司，住所地：陇西县。法定代表人：李俊颐，该公司董事长。委托诉讼代理人：解彪，该公司副总经理。委托诉讼代理人：李明达，该公司经理。上诉人汪玉梅因与被上诉人陇西县中庆瑞星房地产开发有限公司商品房预售合同……