租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终7822号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月20日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。李莉娟上诉请求：1、撤销一审法院（2016）鲁0202民初2323号民事判决第三项，改判被上诉人承担违约责任，并向上诉人支付违约金1237500元，或发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、一审法院认定事实清楚，被上诉人构成根本违约，应当向上诉人承担违约责任。2、上诉人参照《租赁合同》第十二条第6款之规定，确定被上诉人须承担的违约责任于法有据，应予支持。百盛万象城分公司辩称，1、《租赁合同》第十二条第6款是关于被答辩人向答辩人赔偿的标准，本案经原审法院认定为答辩人违约，不适用本条约定。2、答辩人已就争议事项与被答辩人达成了一致解决意见，以减免租金的形式给予被答辩人补偿，因此，答辩人不应再承担违约责任。3、本案中被答辩人并未提供证据证明其损失。请求二审法院维持原判。李莉娟向一审法院起诉请求：1、解除与百盛万象城分公司签订的房屋租赁合同及补充协议；2、被告退还原告已经支付的保证金37000元；3、被告赔偿原告

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年9月20日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。李莉娟上诉请求：1、撤销一审法院（2016）鲁0202民初2323号民事判决第三项，改判被上诉人承担违约责任，并向上诉人支付违约金1237500元，或发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、一审法院认定事实清楚，被上诉人构成根本违约，应当向上诉人承担违约责任。2、上诉人参照《租赁合同》第十二条第6款之规定，确定被上诉人须承担的违约责任于法有据，应予支持。百盛万象城分公司辩称，1、《租赁合同》第十二条第6款是关于被

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7822号上诉人（原审原告）：李莉娟。委托诉讼代理人：郑光杰，山东精诚人律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌明坤，山东精诚人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛百盛购物广场有限公司万象城分公司。法定代表人：王秀敏，职务总经理。委托诉讼代理人：王维湘，山东琴岛律师事务所律师。委托诉讼代理人：任英杰，山东琴岛律师事务所实习律师。上诉人……