返还原物纠纷 （2014）保民一终字第504号

被上诉人与李汝菊、杨光福、高占林就上诉人股权转让变更签订的《资产分割股份转让合同》已由法院判决确认其效力，并认定上诉人在《资产分割股份转让合同》签订并生效后，对争议房屋丧失了占有、使用和收益等用益物权，法院认定上诉人已搬走，是基于上诉人的生产经营场所已迁出被上诉人的办公场地，并不否认上诉人仍占有被上诉人部分房屋的事实。上诉人实际占用着被上诉人的一小部分房屋，未将争议房屋全部返还被上诉人，侵害了被上诉人的合法权益，被上诉人作为争议房屋的合法占有人，有权请求上诉人返还原物，故对被上诉人要求上诉人返还原物的诉讼主张予以支持，上诉人应尽快腾空仍占有的部分房屋，将诉争房屋完整返还被上诉人。对于被上诉人主张的房屋租金150000元，其未提供损失的合理计算方式，亦无事实和法律依据，且并未造成被上诉人的实际损失，对该项诉请不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，（（中华人民共和国民法通则》一百一十七条、一百三十四条第（四）项，（（最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规》第二条之规定判决：“一、被告河北得利泰天然保健品有限公司于本判决生效后三十日内将其占用的房屋返还原告河北省农林科学院植物保护研

被上诉人与李汝菊、杨光福、高占林就上诉人股权转让变更签订的《资产分割股份转让合同》已由法院判决确认其效力，并认定上诉人在《资产分割股份转让合同》签订并生效后，对争议房屋丧失了占有、使用和收益等用益物权，法院认定上诉人已搬走，是基于上诉人的生产经营场所已迁出被上诉人的办公场地，并不否认上诉人仍占有被上诉人部分房屋的事实。上诉人实际占用着被上诉人的一小部分房屋，未将争议房屋全部返还被上诉人，侵害了被上诉人的合法权益，被上诉人作为争议房屋的合法占有人，有权请求上诉人返还原物，故对被上诉人要求上诉人返还原物的诉讼主张予以支持，上诉人应尽快腾空仍占有的部分房屋，将诉争房屋完整返还被上诉人。对于被上诉人主

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保民一终字第504号上诉人（原审被告）河北得利泰天然保健品有限公司，住所地保定市东关大街437号。法定代表人李汝菊，经理。委托代理人李二中，河北匡合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）河北省农林科学院植物保护研究所。法定代表人张小风，所长。委托代理人冯顺田，男，1954年9月14日出生，汉族，该所副所长。委托代理人陈锋，河北国存律师事务所律师。……