农村土地承包合同纠纷 （2016）黑01民终1698号

1999年5月1日，孙华勋与兴福村签订的《兴福村大棚承包合同书》第二条约定：“贷款：将原承包者贷款转到孙华勋账上，利息从1999年5月1日计算由孙华勋偿还。”第三条又明确约定：“承包者（孙华勋）每年必须在4月1日前交清当年银行利息，过期不交按弃权由村另行发包。”以上约定说明，孙华勋作为承包人，负有每年4月1日之前交清当年承包费的合同义务，如果未能依约履行该义务，兴福村有权另行处理案涉大棚。本案中，孙华勋承认在实际经营案涉大棚的三年中，其只交付了第一年的银行贷款利息，没有交付另两年的银行贷款利息。据此，孙华勋没有履行双方合同中约定的按期支付银行贷款利息义务，存在违约行为。兴福村依据合同约定将案涉大棚交付牛家营业所偿还贷款的行为并无不当。孙华勋主张其与兴福村口头约定，兴福村占用案涉大棚土地为村民建房，孙华勋可以缓交银行贷款利息。虽然孙华勋在一审中提交了时任村主任“孙秀伍”证明一份，意欲证实其该主张，但是该证人系孙华勋亲属且没有出庭作证，同时该证明中署名为“孙秀伍”，其与1999年5月1日双方签订《兴福村大棚承包合同书》时任村主任“孙秀武”签名不能认定为同一人，据此孙华勋的该项主张证据不足，

1999年5月1日，孙华勋与兴福村签订的《兴福村大棚承包合同书》第二条约定：“贷款：将原承包者贷款转到孙华勋账上，利息从1999年5月1日计算由孙华勋偿还。”第三条又明确约定：“承包者（孙华勋）每年必须在4月1日前交清当年银行利息，过期不交按弃权由村另行发包。”以上约定说明，孙华勋作为承包人，负有每年4月1日之前交清当年承包费的合同义务，如果未能依约履行该义务，兴福村有权另行处理案涉大棚。本案中，孙华勋承认在实际经营案涉大棚的三年中，其只交付了第一年的银行贷款利息，没有交付另两年的银行贷款利息。据此，孙华勋没有履行双方合同中约定的按期支付银行贷款利息义务，存在违约行为。兴福村依据合同约定将案涉

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终1698号上诉人（原审原告）孙华勋，住黑龙江省五常市。委托代理人曲金辉，黑龙江路平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）五常市牛家满族镇兴福村村民委员会，住所地黑龙江省五常市牛家满族镇兴福村。法定代表人田庆富，主任。被上诉人（原审被告）田庆富，住黑龙江省五常市。上诉人孙华勋因与被上诉人五常市牛家满族镇兴福村村民委员会（以下简称兴福村……