买卖合同纠纷 （2017）吉02民终492号

1.关于孙滢韬主张的涉案房屋转让（出卖）协议书系虚假合同，双方并未买卖19楼的问题，该协议上有孙滢韬的签字及捺印，虽在第1条涉及房屋楼层处有改动，只按有刘伟指纹，但刘伟提供的微信信息中孙滢韬陈述的内容“我只是把话说出来，心里不舒服，19楼该怎么样还怎么样，不会多要一分钱”、“不是买19吗？和23也没关系啊”、“23早晚也都是你的，等我缓过来点把别的装修上”、“烽火没骗你，19也不会骗你的，虽然我现在难，但是信用咱不缺”，能够证实孙滢韬与刘伟之间存在19楼的买卖协议，故孙滢韬主张与刘伟不存在19楼买卖，不予支持；2.根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，本案中孙滢韬、刘伟双方签订的房屋买卖合同目的已无法实现，故刘伟要求解除合同的请求予以支持；3.《最高人民法院关于审理

1.关于孙滢韬主张的涉案房屋转让（出卖）协议书系虚假合同，双方并未买卖19楼的问题，该协议上有孙滢韬的签字及捺印，虽在第1条涉及房屋楼层处有改动，只按有刘伟指纹，但刘伟提供的微信信息中孙滢韬陈述的内容“我只是把话说出来，心里不舒服，19楼该怎么样还怎么样，不会多要一分钱”、“不是买19吗？和23也没关系啊”、“23早晚也都是你的，等我缓过来点把别的装修上”、“烽火没骗你，19也不会骗你的，虽然我现在难，但是信用咱不缺”，能够证实孙滢韬与刘伟之间存在19楼的买卖协议，故孙滢韬主张与刘伟不存在19楼买卖，不予支持；2.根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终492号上诉人（原审被告）：孙滢韬，男，1984年12月1日出生，住吉林市丰满区。委托诉讼代理人：王少滨，吉林巡达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘伟，男，1976年1月13日出生，住吉林市船营区。上诉人孙滢韬因与被上诉人刘伟买卖合同纠纷一案，不服吉林高新技术产业开发区人民法院（2016）吉0291民初940号民事判决，向本院提……