租赁合同纠纷 （2019）湘07民初137号

水星楼公司提交的证据具有证据的合法性、真实性和关联性，可以作为认定本案事实的证据。 本院确认如下事实为案件事实：2015年6月，案外人张洁与水星楼公司签订《商铺租赁合同》，约定水星楼公司将位于常德市武陵区府坪街道东湖巷社区青年南路977号水星楼5号楼166号商铺出租给张洁用于经营餐饮业。租期6年，自2015年6月1日至2021年5月31日止。租金及管理费每3个月交纳一次。每逾期一天，按应交租金或费用总额的0.2%承担违约金，逾期30日交纳的，水星楼公司有权解除合同，收回商铺，追究违约责任并予以停电。合同签订后，张洁经水星楼公司同意于2016年3月28日将商铺转租给案外人鲁威；2017年3月6日，鲁威又经水星楼公司同意将商铺转租给案外人贺波；2018年8月13日，贺波与覃旺国签订《商铺转租协议》，约定贺波将本案所涉商铺转租给覃旺国，转租期限为2017年3月6日至2021年5月31日止，具体合同租金及经营费用以《商铺租赁合同》为准，同时约定转租后，覃旺国履行原《商铺租赁合同》约定的所有权利和义务，并承担合同内约定的所有责任。水星楼公司在协议的“业主方审核”处加盖了公章。转租协议签订后，覃旺

水星楼公司提交的证据具有证据的合法性、真实性和关联性，可以作为认定本案事实的证据。 本院确认如下事实为案件事实：2015年6月，案外人张洁与水星楼公司签订《商铺租赁合同》，约定水星楼公司将位于常德市武陵区府坪街道东湖巷社区青年南路977号水星楼5号楼166号商铺出租给张洁用于经营餐饮业。租期6年，自2015年6月1日至2021年5月31日止。租金及管理费每3个月交纳一次。每逾期一天，按应交租金或费用总额的0.2%承担违约金，逾期30日交纳的，水星楼公司有权解除合同，收回商铺，追究违约责任并予以停电。合同签订后，张洁经水星楼公司同意于2016年3月28日将商铺转租给案外人鲁威；2017年3月6日

湖南省常德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘07民初137号 原告：常德市水星楼商业经营管理有限公司，住所地湖南省常德市。 诉讼代表人：李安云，该公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：林江，男，该公司管理人工作人员。 委托诉讼代理人：简丹，女，该公司管理人工作人员。 被告：覃旺国，男，1985年6月6日出生，汉族，住湖南省常德市。 原告常德市水星楼商业经营管理有限公司(以下简称为水星……