财产损害赔偿纠纷 （2015）廊民一终字第1107号

民事主体的合法权益依法受法律保护。行为人因过错侵害了他人民事权益，应依法承担相应的侵权责任。如给权利人造成的损失系因二人以上的行为人不同过错所致，则应依据各方的过错程度，结合公平原则合理分担权利人所遭受的合理损失。本案中，何艳侠财产受损系因庞金生家中自来水跑水所淹造成。庞金生虽长期未装修入住，但在房屋交付后对自己的住房及内部设施负有管理义务。因其自身疏忽，未发现屋内较长时间跑水，对何艳侠由此遭受的财产损失负有一定过失，应当承担相应赔偿责任。从该事故发生的成因分析，结合证人宋某证言，根据生活经验法则，可以认定涉案小区各户室内的供水管线各自独立，供水阀门均位于各单元楼道共用管道井中，并配有锁和钥匙，由物业公司统一管理。业主入住前装修房屋时，必须先向物业公司提出申请，由物业公司打开供水阀门。通常情况下，庞金生对房屋进行装修前，室内供水管线不应通水，现庞金生家中未装修的情况下出现漏水事故，显系与物业公司对供水管道阀门管理不当存在直接关系，是造成何艳侠财产受损的主要原因。对此给何艳侠造成的损失物业公司应当承担相应赔偿责任。文盛公司在向庞金生交付房屋时，未能保证房屋内的供水设施达到一般意义上的安全

民事主体的合法权益依法受法律保护。行为人因过错侵害了他人民事权益，应依法承担相应的侵权责任。如给权利人造成的损失系因二人以上的行为人不同过错所致，则应依据各方的过错程度，结合公平原则合理分担权利人所遭受的合理损失。本案中，何艳侠财产受损系因庞金生家中自来水跑水所淹造成。庞金生虽长期未装修入住，但在房屋交付后对自己的住房及内部设施负有管理义务。因其自身疏忽，未发现屋内较长时间跑水，对何艳侠由此遭受的财产损失负有一定过失，应当承担相应赔偿责任。从该事故发生的成因分析，结合证人宋某证言，根据生活经验法则，可以认定涉案小区各户室内的供水管线各自独立，供水阀门均位于各单元楼道共用管道井中，并配有锁和钥匙

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第1107号上诉人（原审被告）：大厂回族自治县建达物业服务有限公司。住所地：大厂回族自治县北辰街供热公司东301号。法定代表人：马兴华，系该公司经理。委托代理人：陈贵芳，河北尚乾律师事务所律师。上诉人（原审被告）：廊坊市文盛房地产开发有限公司。住所地：廊市广阳区芳菲苑5-2-201。法定代表人：赵洪文，系该公司执行董事。委托代理人：黄……