商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终17104号

毛维与保利公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及其附件系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。毛维与保利公司签订买卖合同，约定由毛维购买30号房屋。合同签订后，毛维依约支付了该房屋的全部购房款。2018年3月14日，保利公司误将与之相邻的31号房屋交付给毛维。保利公司认为，毛维对于房屋交付错误负有有重大责任，其在收房时明确知晓房屋交付错误，仍然接收该房屋，其接收行为具有主观恶意，应承担房屋交付错误的责任。对于该项抗辩主张，一审法院认为毛维对房屋的交付错误存在一定过错，原因如下：1.毛维与父亲毛凯一起购买房屋，其应该知道两人所购房屋均为30多平方米，总价相差也不大。按照合同约定，交接房屋时毛维和毛凯均应对面积进行确认，毛维接受的房屋实测面积为33.25平方米，毛凯接受的房屋实测面积为61.83平方米，毛凯接收的商铺的长和宽均比毛维接收的多出很多，凭日常生活经验，并尽合理注意义务，毛维知道或应当知道交付给其父毛凯的房屋存在错误，进而推知交付给自己的房屋也存在交付错误的较大可能性。但是，毛维并未充分合理注

毛维与保利公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及其附件系双方当事人真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。毛维与保利公司签订买卖合同，约定由毛维购买30号房屋。合同签订后，毛维依约支付了该房屋的全部购房款。2018年3月14日，保利公司误将与之相邻的31号房屋交付给毛维。保利公司认为，毛维对于房屋交付错误负有有重大责任，其在收房时明确知晓房屋交付错误，仍然接收该房屋，其接收行为具有主观恶意，应承担房屋交付错误的责任。对于该项抗辩主张，一审法院认为毛维对房屋的交付错误存在一定过错，原因如下：1.毛维与父亲毛凯一起购买房屋

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终17104号 上诉人（原审原告、反诉被告）：毛维，女，1986年9月20日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：唐中志，北京颐合中鸿（成都）律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：成都市新都区保利投资有限公司，住所地：成都市新都区三河街道办三河大道23号。 法定代表人：吴章焰，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：毛欣……