供用热力合同纠纷 （2016）陕01民初1389号

明德公司与森纳公司于2009年9月8日签订的《供、采暖合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。双方均应依约定履行各自的合同义务。合同约定明德公司应于2011年11月15日开始向天正幸福里小区供暖，否则应当承担相应的违约责任，明德公司虽实际于2012年11月15日开始对天正幸福里小区供暖，但系因客观原因所致，明德公司在因客观原因不能完成供暖管道施工后，双方通过协商变更供暖管道铺设线路，完成合同约定事项，就此，明德公司对天正幸福里小区供暖时间晚于合同约定的时间，并无主观过错，不应承担违约责任。因双方协商变更供暖管道铺设线路以完成合同约定事项过程中，并未约定变更铺设线路后的供暖管道费用承担及产权归属，考虑到明德公司系供暖方，在因客观原因明德公司不能完成供暖管道施工后，明德公司通过变更供暖管道铺设线路系完成其合同义务，且明德公司作为专业供暖企业，位于市政道路之下的供暖管道产权归属明德公司，费用由其承担，亦便于供暖管道的维护与利用，故本院确定涉案的位于市政道路之下的供暖管道产权归属明德公司，费用由明德公司承担；唯自天正幸福里小区规划红线至小区内阀门井的8.8米

明德公司与森纳公司于2009年9月8日签订的《供、采暖合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。双方均应依约定履行各自的合同义务。合同约定明德公司应于2011年11月15日开始向天正幸福里小区供暖，否则应当承担相应的违约责任，明德公司虽实际于2012年11月15日开始对天正幸福里小区供暖，但系因客观原因所致，明德公司在因客观原因不能完成供暖管道施工后，双方通过协商变更供暖管道铺设线路，完成合同约定事项，就此，明德公司对天正幸福里小区供暖时间晚于合同约定的时间，并无主观过错，不应承担违约责任。因双方协商变更供暖管道铺设线路以完成合同约定事项过程中，并未约定变更铺

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民初1389号原告（反诉被告）：陕西森纳房地产开发有限责任公司，住所地西安市高陵区泾河工业园区泾渭镇泾渭东路天正花园办公楼3层。法定代表人：冯雪红，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘坚，陕西永嘉信律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁良，陕西永嘉信律师事务所律师。被告（反诉原告）：陕西明德集中供热有限责任公司，住所地陕西省西安市雁塔区明德门小区……