商品房预售合同纠纷 （2016）渝01民终3768号

由于该证据不是原件，即使真实，亦不能证明欧红的证明目的，本院对该证据不予采信。本院二审查明：合同约定的交房标准为取得竣工验收备案登记。《补充协议》第15条约定样板房、沙盘模型只作展示和参考用，不作为交房标准。涉案房屋已于2015年3月30日取得竣工验收备案登记证。本院二审查明的其余事实与一审审理查明的事实一致。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或撤销。本案中，合同约定的交房条件为取得竣工验收备案登记，涉案房屋已取得了竣工验收备案登记证，且涉案房屋所在楼栋的规划设计显示，涉案房屋侧面设计有人行通道及地下车库人行楼梯通道，即涉案房屋不存在规划变更情形，欧红未举示证据证明金科公司变更规划。补充协议约定沙盘模型、样板房只作展示和参考用，不作为交房标准。欧红也未举证证明金科公司承诺涉案房屋侧面没有人行通道及地下车库人行楼梯通道。因此，欧红认为《重庆市商品房买卖合同》应予撤销的理由均不成立，本院对其上诉请求，不予支持。欧红基于撤销《重庆市商品房买卖合同》而主张撤销《个人购房担保借款合同》的

由于该证据不是原件，即使真实，亦不能证明欧红的证明目的，本院对该证据不予采信。本院二审查明：合同约定的交房标准为取得竣工验收备案登记。《补充协议》第15条约定样板房、沙盘模型只作展示和参考用，不作为交房标准。涉案房屋已于2015年3月30日取得竣工验收备案登记证。本院二审查明的其余事实与一审审理查明的事实一致。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或撤销。本案中，合同约定的交房条件为取得竣工验收备案登记，涉案房屋已取得了竣工验收备案登记证，且涉案房屋所在楼栋的规划设计显示，涉案房屋侧面设计

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终3768号上诉人(原审原告)：欧红。委托代理人:丁胜，重庆互邦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：重庆市金科星聚置业有限公司。法定代表人：蒋思海，该公司董事长。委托代理人：何家胜。委托代理人：吴皓男。原审第三人：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行。法定代表人:陈克,该行行长。委托代理人:彭涌。上诉人欧红与被上诉人重庆市金科星聚置业有……