（2021）粤07民辖终145号

本案为商品房预售合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：‘因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖’的规定，因案涉房屋所在地为广东省鹤山市，故鹤山法院依法对本案有管辖权。且本案不存在违反级别管辖相关规定的情形，故文盈公司对本案管辖权提出的异议不成立。裁定：驳回文盈公司对本案管辖权提出的异议。文盈公司上诉称，撤销鹤山法院裁定，本案移送广东省江门市中级人民法院处理。事实和理由：一、文盈公司并非本案适格被告，鹤山市强盛建筑工程有限公司才是本案适格被告。本案纠纷系因鹤山市强盛建筑工程有限公司未按合同约定向文盈公司移交房屋所致。二、鹤山法院在先审理的李超强（鹤山市强盛建筑工程有限公司法定代表人）作为原告的案件，在李超强涉嫌提起虚假诉讼、案件证据不足和事实不清的情况下，判决李超强胜诉。因此文盈公司有理由相信凡涉及李超强或鹤山市强盛建筑工程有限公司或其关联人、公司等案件，均不适宜由鹤山法院审理。综上，本案应由广东省江门市中级人民法院处理。赖秀华、李健在二审中未提交书面答辩意见。本院经审查认为，本案属于因

本案为商品房预售合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：‘因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖’的规定，因案涉房屋所在地为广东省鹤山市，故鹤山法院依法对本案有管辖权。且本案不存在违反级别管辖相关规定的情形，故文盈公司对本案管辖权提出的异议不成立。裁定：驳回文盈公司对本案管辖权提出的异议。文盈公司上诉称，撤销鹤山法院裁定，本案移送广东省江门市中级人民法院处理。事实和理由：一、文盈公司并非本案适格被告，鹤山市强盛建筑工程有限公司才是本案适格被告。本案纠纷系因鹤山市强盛建筑工程有限公司未按合同约定向

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤07民辖终145号上诉人（原审被告）：鹤山市文盈物业发展有限公司，住所地广东省鹤山市雅瑶镇陈山村委会龙门村。统一社会信用代码：914407847946179177。法定代表人：吕超明。被上诉人（原审原告）：赖秀华，女，1968年1月29日出生，汉族，住广东省鹤山市。被上诉人（原审原告）：李健，男，1992年12月7日出生，汉族，住广东省鹤山市……