（2015）武中行初字第64号
裁判要旨
《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中，被告兰州市房管局向第三人鞠鹏颁发涉案房屋所有权证的行为发生在2002年8月9日。原告李祥君提供的《商品房买卖合同》显示该合同签订日期为2004年9月8日，合同约定的交房日期为2003年12月30日前,合同约定的办理房屋权属登记的期限为房屋交付使用后180日内。原告苏宝兰提供的《商品房买卖合同》显示该合同签订日期为2005年8月6日，合同约定的交房日期为2003年12月30日前,合同约定的办理房屋权属登记的期限为房屋交付使用后180日内。从二原告签订合同到起诉之日均超过十年时间，根据日常生活经验法则，可以推定原告应当知道涉案房屋权属登记状况。且在开庭审理中，二原告当庭陈述其一直未向法院主张权利的原因是通过上访程序进行权利救济。另外，从二原告提交的《兰州市人民政府市长办公会议纪要》（[2012]72号）的内容来看，二原告
摘要
《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。本案中，被告兰州市房管局向第三人鞠鹏颁发涉案房屋所有权证的行为发生在2002年8月9日。原告李祥君提供的《商品房买卖合同》显示该合同签订日期为2004年9月8日，合同约定的交房日期为2003年12月30日前,合同约定的办理房屋权属登记的期限为房屋交付使用后180日内。原告苏宝兰提供的《商品房买卖合同》显示该合同签订日期为2005年8
正文（节选）
甘肃省武威市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）武中行初字第64号原告李祥君，男，汉族，1955年9月29日出生，住甘肃省兰州市城关区。原告苏宝兰，女，汉族1971年5月20日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托代理人于生庚，甘肃金黎明律师事务所律师。被告兰州市住房保障和房地产管理局，地址甘肃省兰州市城关区通渭路1号。法定代表人敬国华，该局局长。委托代理人朱磊，兰州房地产交易中心干部。委托代理人……