民间借贷纠纷 （2018）陕02民终93号

本案的争议焦点是1、刘小平是否应当偿还周维民借款以及偿还借款的本金数额是多少？2、抵押担保是否有效及如何实现担保物权？3、郭增孝和胡永安是否承担担保责任？关于焦点1，公民合法的借贷关系受法律保护。本案中三方当事人签订了抵押借款合同,合同合法有效,刘小平应按约定期限偿还借款。法律规定,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还并支付利息,刘小平偿还借款的本金数额应为248000元。关于焦点2，《中华人民共和国物权法》第十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。本案中的抵押借款合同抵押并未登记,但抵押合同有效。刘小平自己提供物的担保,周维民应当先就该物的担保实现债权。关于焦点3，抵押借款合同有效,法律规定,周维民先行使担保物权以受偿债权,而后在不能完全受偿的余额范围内再向保证人郭增孝、胡永安主张,即保证人仅对物的担保以外的债权额承担保证责任。郭增孝、胡永安与刘小平签订的反担保协议不影响其对该笔贷款承担担保责任,反担保协议只是为了保障郭增孝与

上诉人周维民与被上诉人刘小平、郭增孝、胡永安民间借贷纠纷一案二审民事判决书 民间借贷纠纷

陕西省铜川市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕02民终93号上诉人（原审原告）:周维民,男,1957年12月生,汉族,住铜川市耀州区。委托诉讼代理人:王亚洲,铜川市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:刘小平,男,汉族,1972年8月生,住铜川市耀州区。被上诉人（原审被告）：郭增孝,男,汉族,1961年2月生,住铜川市耀州区。被上诉人（原审被告）:胡永安,男,汉族,1970年……