确认合同效力纠纷 （2016）苏01民终78号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。浦晓明与潘剑签订的《费用结算协议》将价值610余万元的房产按显著的低价400万元抵偿浦晓明的债务，双方权利义务明显失衡，构成显失公平。这一不合理低价抵债的行为造成债务余额增加，并且在浦晓明的债务如被认定为其与李建伟的夫妻共同债务的情况下亦会对李建伟的合法权益造成损害。故根据上述法律规定，浦晓明有权就《费用结算协议》中显失公平的条款请求人民法院变更为按评估价610.59万元抵偿浦晓明债务。《费用结算协议》第3条及《还款协议书》是浦晓明与潘剑双方对抵债后的债务余额200万元如何偿还做出的约定。《费用结算协议》中以房抵债条款被人民法院变更，故最终的债务余额亦不再是《费用结算协议》第3条及《还款协议书》中的200万元，因此上述条款及协议应予撤销。债务或房产价值是否有余额及余额的多少，涉及对债务总额的认定，该问题在玄武区人民法院（2014）玄民初字第760号案件诉讼中予以处理。关于本案除斥期间的问题，一审法院认为：1.《中华人民共和国合同法》第五十五条规定，具有撤销权的当事人自知道
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。浦晓明与潘剑签订的《费用结算协议》将价值610余万元的房产按显著的低价400万元抵偿浦晓明的债务，双方权利义务明显失衡，构成显失公平。这一不合理低价抵债的行为造成债务余额增加，并且在浦晓明的债务如被认定为其与李建伟的夫妻共同债务的情况下亦会对李建伟的合法权益造成损害。故根据上述法律规定，浦晓明有权就《费用结算协议》中显失公平的条款请求人民法院变更为按评估价610.59万元抵偿浦晓明债务。《费用结算协议》第3条及《还款协议书》是浦晓明与潘剑双方对抵债后的债务余额200万元如何偿还做
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民终78号上诉人（原审被告）潘剑，男，汉族，1979年10月24日生。委托代理人倪军，江苏圣典律师事务所律师。委托代理人李鼎香，江苏圣典律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）浦晓明，男，汉族，1962年11月11日生，无业。委托代理人成志波，江苏龙蟠律师事务所律师。原审第三人李建伟，女，汉族，1964年10月5日生。委托代理人张磊，江苏……