（2015）烟执复字第2号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定：“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定”，故（2014）开民一初字第186-1号民事裁定已自动转为执行裁定，异议人在执行程序中可以对其提出异议。异议人在查封之前即与被执行人签订了以案涉房屋抵顶债务的协议并支付了全部差额，与房屋买卖付清房款有同等的法律效果，且没有证据证明异议人对房屋未办理过户手续存在过错，足以阻却对案涉房屋的查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”，对案涉房屋的查封应予解除。开发区法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定：“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定”，故（2014）开民一初字第186-1号民事裁定已自动转为执行裁定，异议人在执行程序中可以对其提出异议。异议人在查封之前即与被执行人签订了以案涉房屋抵顶债务的协议并支付了全部差额，与房屋买卖付清房款有同等的法律效果，且没有证据证明异议人对房屋未办理过户手续存在过错，足以阻却对案涉房屋的查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）烟执复字第2号申请复议人（申请执行人）于云良，无业。异议人孙德馥，烟台东元建筑劳务有限公司经理。异议人姜伸，农民。被执行人烟台红旗建筑劳务有限公司，住所地烟台经济技术开发区长江路202号电子大厦三层307室。法定代表人朱兴文，总经理。申请复议人于云良不服烟台经济技术开发区人民法院（以下简称开发区法院）作出的（2015）开执异字第1号执行裁定书，……