确认合同效力纠纷 （2015）宁民终字第188号

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，刘天亮持有丁丽丽于2007年2月12日委托其出售争议501室房屋的授权委托书，且该委托书经过了公证，丁丽丽亦未提供相反证据推翻该公证的授权委托书，故对该授权委托书本院予以采信。刘天亮在该授权委托书的委托范围及委托期限内以丁丽丽的名义与魏祥花订立房地产买卖契约，系有权代理行为。魏祥花虽然否认2007年3月7日的房地产买卖契约及2007年3月5日的其委托侯世蓉的委托书中其签名的真实性，但是其对于刘天亮要求其协助办理房屋买卖及贷款手续是明知且认可的，合同双方当事人对订立房屋买卖合同并办理贷款形成了合意，故2007年3月7日的房地产买卖契约成立。因刘天亮与魏祥花均一致陈述双方之间虽然签订有房地产买卖契约，但是魏祥花并无购买争议501室房屋的真实意思，该契约的签订仅是为了向银行办理抵押贷款，实质上魏祥花亦未支付任何款项给丁丽丽或者刘天亮，故刘天亮以丁丽丽名义与魏祥花于200

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，刘天亮持有丁丽丽于2007年2月12日委托其出售争议501室房屋的授权委托书，且该委托书经过了公证，丁丽丽亦未提供相反证据推翻该公证的授权委托书，故对该授权委托书本院予以采信。刘天亮在该授权委托书的委托范围及委托期限内以丁丽丽的名义与魏祥花订立房地产买卖契约，系有权代理行为。魏祥花虽然否认2007年3月7日的房地产买卖契约及2007年3月5日的其委托侯世蓉的委托书中其签名

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第188号上诉人（原审原告）丁丽丽，女，1958年4月5日生，汉族，某中心工作人员。委托代理人韩龙，江苏蓝海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘天亮，男，1969年1月25日生，汉族，无业。委托代理人魏静，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）魏祥花，女，1981年6月10日生，汉族，某宾馆员工。被上诉人（原审被告）刘庆……