租赁合同纠纷 （2019）粤06民终4343号

根据涉讼合同约定的内容，涉讼合同为惠农公司、中联公司之间的土地租赁合同及项目合作协议。涉讼合同为双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。涉讼合同约定涉讼土地只能用于现代农业休闲产业，不得擅自改变其农用地用途，中联公司在涉讼土地上进行休闲农业设施建设时必须依法办理相关审批、报建手续。经一审法院现场勘查，涉讼土地上不存在游泳池、餐厅、会所。即使如惠农公司所述，涉讼土地上曾建有游泳池、餐厅、会所，但至一审法院现场勘查时，该违约行为已得到纠正，惠农公司以中联公司没有经过相关审批和报建手续在涉讼土地上建设建筑物为由请求解除涉讼合同，理据不足。涉讼合同虽约定中联公司须按一定比例和密度间隔种植桃花，但并未约定具体的比例和密度，惠农公司以中联公司没有按一定比例和密度间隔种植桃花为由，请求解除涉讼合同，亦理据不足。综上，惠农公司请求解除涉讼合同缺乏事实和法律依据，不予支持。惠农公司请求中联公司返还涉讼土地、将涉讼土地恢复原状并承担相关恢复费用、中联公司返还减免的租金3312050元及桃花种植扶持资金125万元、中联公司支付违约金10万元、惠农

根据涉讼合同约定的内容，涉讼合同为惠农公司、中联公司之间的土地租赁合同及项目合作协议。涉讼合同为双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。涉讼合同约定涉讼土地只能用于现代农业休闲产业，不得擅自改变其农用地用途，中联公司在涉讼土地上进行休闲农业设施建设时必须依法办理相关审批、报建手续。经一审法院现场勘查，涉讼土地上不存在游泳池、餐厅、会所。即使如惠农公司所述，涉讼土地上曾建有游泳池、餐厅、会所，但至一审法院现场勘查时，该违约行为已得到纠正，惠农公司以中联公司没有经过相关审批和报建手续在涉讼土地上建设建筑物为由请求解除涉讼合同，理据不足。

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4343号上诉人（原审原告）：佛山市南海区狮山镇惠农农业发展有限公司，住所地：佛山市南海区**********，统一社会信用代码914***********780J。法定代表人：孔礼才，总经理。委托诉讼代理人：邓日科，广东法品律师事务所律师。委托诉讼代理人：林洪铭，广东法品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东中联电缆集团有限公司……