林业承包合同纠纷 （2021）渝01民终1239号

张宣珍与申伟签订的林地流转合同，系双方当事人的真实意思表示，内容亦没有违反法律、行政法规的效力禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按照约定行使权利，履行义务。本案争议焦点在于申伟是否向张宣珍交付涉案林地，申伟是否将涉案林地重复承包，对此一审法院分别评述如下：关于申伟是否向张宣珍交付涉案林地问题，一审法院认为，首先，林地系不动产，涉案林地无法进行现实交付，只能通过观念交付，由于张宣珍仅租赁申伟部分林地，也无法通过交付林权证等权利凭证的方式交付；其次，在签订合同时，双方查看了涉案林地现场情况，张宣珍已知晓该林地的坐落、四至界限，同时该林地处于空置状态，不存在妨碍张宣珍占有、使用的情形，在双方约定的租赁期限开始后，张宣珍可直接占有、使用该林地；再次，涉案合同签订于2006年，但张宣珍于2020年5月才提起诉讼，在申伟未交付涉案林地的情况下，张宣珍在时隔十多年后才向申伟主张权利明显不符合常情、常理。综上，申伟已向张宣珍交付涉案林地。关于张宣珍是否将涉案林地重复承包问题，一审法院认为，首先，张宣珍主张申伟将涉案林地另行承包他人，在庭审中申伟予以否认，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一

张宣珍与申伟签订的林地流转合同，系双方当事人的真实意思表示，内容亦没有违反法律、行政法规的效力禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按照约定行使权利，履行义务。本案争议焦点在于申伟是否向张宣珍交付涉案林地，申伟是否将涉案林地重复承包，对此一审法院分别评述如下：关于申伟是否向张宣珍交付涉案林地问题，一审法院认为，首先，林地系不动产，涉案林地无法进行现实交付，只能通过观念交付，由于张宣珍仅租赁申伟部分林地，也无法通过交付林权证等权利凭证的方式交付；其次，在签订合同时，双方查看了涉案林地现场情况，张宣珍已知晓该林地的坐落、四至界限，同时该林地处于空置状态，不存在妨碍张宣珍占有、使用的情形，在双方约定的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝01民终1239号上诉人（原审原告）：张宣珍，女，1952年2月29日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：高才兵，重庆市渝北区两路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：申伟，男，1971年8月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：陈曦，重庆远博律师事务所律师。、原审第三人：桂渝，男，1976年12月14日出生，汉族，住……