买卖合同纠纷 （2014）商民二终字第340号

本案刘道洗委托刘春雷将未交清购房款的房屋出卖给刘红，刘红将房款及时全部交给了刘道洗指定的收款人刘春雷，刘春雷认可。且刘春雷将购房的有关合同、收据也交付给刘红。双方买卖合同自刘红付清房款，房屋由刘红居住时起成立，合同约定内容不违反法律规定是有效合同。且刘红已入住涉案房屋近七年之久，刘道洗、豆红云本应负责将房屋产权自程丽名下过户登记到刘红名下而登记在自己名下不妥，违反了诚实信用原则。刘红诉求刘道洗、豆红云协助办理房产权过户的请求应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十三条之规定，判决：刘道洗、豆红云协助刘红将永房权证东城区字第2013014**号所载豆红云名下的坐落在雪枫路东、东方大道南7幢5楼西户99平方米混合结构的房屋产权过户到刘红名下。该判决生效后三十日内履行完毕。案件受理费1425元，由刘道洗、豆红云承担。上诉人刘道洗、豆红云不服原审判决，上诉称：原审认定2006年9月22日刘道洗与刘红签订的购房协议有效是错误的。原审认定刘道洗委托刘春雷将争议的房产出售给刘红是错误的。刘春雷出售涉案房屋并未告知刘道洗，刘红亦未告知刘道洗

本案刘道洗委托刘春雷将未交清购房款的房屋出卖给刘红，刘红将房款及时全部交给了刘道洗指定的收款人刘春雷，刘春雷认可。且刘春雷将购房的有关合同、收据也交付给刘红。双方买卖合同自刘红付清房款，房屋由刘红居住时起成立，合同约定内容不违反法律规定是有效合同。且刘红已入住涉案房屋近七年之久，刘道洗、豆红云本应负责将房屋产权自程丽名下过户登记到刘红名下而登记在自己名下不妥，违反了诚实信用原则。刘红诉求刘道洗、豆红云协助办理房产权过户的请求应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十三条之规定，判决：刘道洗、豆红云协助刘红将永房权证东城区字第20130

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民二终字第340号上诉人（原审被告）刘道洗（曾用名刘玉玺），男。委托代理人李顺，河南正剑律师事务所。上诉人（原审被告）豆红云，女。委托代理人李顺，河南正剑律师事务所。被上诉人（原审原告）刘红，女。委托代理人崔庆先，永城市148法律服务所。原审第三人刘春雷，男。上诉人刘道洗、豆红云与被上诉人刘红以及原审第三人刘春雷买卖合同纠纷一案，刘红于201……