其他案由 （2021）川09执复14号

本案争议焦点为涉案房屋拍卖程序是否违法并损害被执行人合法权益。首先，虽然严书贵于2020年9月9日将112150元转入法院案款专户，但唐将与严书贵当时并未就执行案款进行最终结算，未达成执行和解协议，该院可以将涉案房屋进行拍卖。其次，该院对案涉房屋拍卖事宜先后通过约谈被执行人、现场张贴拍卖公告、在船山区法院淘宝网司法拍卖网络平台上挂网公告等方式对严书贵进行了告知，该院已依法履行了公告义务，不影响严书贵参与竞买权利。最后，司法拍卖程序的核心价值在于通过公开竞价，最大限度实现拍卖标的物的客观、真实价值，该院以评估价的70%即793680元为起拍价进行第一次拍卖，拍卖结果为：流拍。该拍卖结果客观反映了涉案房屋的市场价值，随后该院以第一次拍卖流拍价降20%即634944元为起拍价进行第二次挂网拍卖，买受人李荣忠以634944元的最高价竞得，该成交价格是由市场规律所决定，并不存在过低的问题，严书贵认为拍卖程序严重违法，损害其合法权益的异议理由缺乏事实依据，不能成立，应予驳回其异议请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第

本案争议焦点为涉案房屋拍卖程序是否违法并损害被执行人合法权益。首先，虽然严书贵于2020年9月9日将112150元转入法院案款专户，但唐将与严书贵当时并未就执行案款进行最终结算，未达成执行和解协议，该院可以将涉案房屋进行拍卖。其次，该院对案涉房屋拍卖事宜先后通过约谈被执行人、现场张贴拍卖公告、在船山区法院淘宝网司法拍卖网络平台上挂网公告等方式对严书贵进行了告知，该院已依法履行了公告义务，不影响严书贵参与竞买权利。最后，司法拍卖程序的核心价值在于通过公开竞价，最大限度实现拍卖标的物的客观、真实价值，该院以评估价的70%即793680元为起拍价进行第一次拍卖，拍卖结果为：流拍。该拍卖结果客观反映了

四川省遂宁市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川09执复14号 复议申请人（被执行人）：严书贵，男，1960年2月10日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 申请执行人：唐将，男，1982年6月24日出生，汉族，住四川省绵阳市高新技术产业开发区。 复议申请人严书贵不服四川省遂宁市船山区人民法院（以下简称船山区法院）（2021）川0903执异13号执行裁定，于2021年2月24日向本院申请……