建筑设备租赁合同纠纷 （2019）沪01民终14777号

中祐公司与建科公司签订系争合同，双方构成建筑设备租赁合同关系。建科公司在庭审中同意解除系争《租赁合同》，故系争《租赁合同》经双方合意解除，解除日应为建科公司同意日2019年4月19日。合同解除后，建科公司应返还租赁物、支付欠付租金和赔偿中祐公司损失，建科公司对中祐公司要求返还的管材的数量和计算方式均无异议，并提出已无法归还，故一审法院对中祐公司要求建科公司支付赔偿款454,729.60元的诉请予以支持。本案的第一个争议焦点是建科公司是否应付剩余租金以及租金的计算方式。根据系争《租赁合同》中对于租费结算条款的约定，租费每个月应结算一次，建科公司应在每次月上旬支付之前金额总数的60%，但建科公司在2017年1月24日后再未支付租金，显然违反合同约定，中祐公司有权要求其支付全部剩余租金。建科公司抗辩已支付租金的60%故无需付款，该意见与合同结算条款的约定内容不符，建科公司也无其他合同依据，一审法院对该抗辩意见不予采纳。建科公司称钢管存在质量问题，但其未提供证据予以佐证，一审法院对该抗辩意见也不予采纳。建科公司认为赔偿款已在2018年6月30日的结算中予以确认，后续租金不应计算，但该结算未得到

中祐公司与建科公司签订系争合同，双方构成建筑设备租赁合同关系。建科公司在庭审中同意解除系争《租赁合同》，故系争《租赁合同》经双方合意解除，解除日应为建科公司同意日2019年4月19日。合同解除后，建科公司应返还租赁物、支付欠付租金和赔偿中祐公司损失，建科公司对中祐公司要求返还的管材的数量和计算方式均无异议，并提出已无法归还，故一审法院对中祐公司要求建科公司支付赔偿款454,729.60元的诉请予以支持。本案的第一个争议焦点是建科公司是否应付剩余租金以及租金的计算方式。根据系争《租赁合同》中对于租费结算条款的约定，租费每个月应结算一次，建科公司应在每次月上旬支付之前金额总数的60%，但建科公司在

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终14777号上诉人（原审原告）：上海中祐建筑设备有限公司，住所地上海市青浦区金泽镇沪青平公路9565号1号楼L区305室。法定代表人：何志彬，执行董事。委托诉讼代理人：文帅鹏，上海祺道律师事务所律师。委托诉讼代理人：程晨，上海祺道律师事务所律师。上诉人（原审被告）：上海建科建设发展有限公司，住所地上海市闵行区莘庄工业区申富路568号。法……