租赁合同纠纷 （2017）皖06民终764号

本案的争议焦点：一是租赁合同应否解除；二是租赁物应否全部返还或进行照价赔偿；三是租赁费应否全额支付。关于租赁合同应否解除问题。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，孙斌与孟爱华经由要约、承诺，签订了《场地租赁合同》，就合同条款达成合意，系双方真实意思表示，符合合同成立的基本要件，故双方的租赁合同关系成立。现孙斌要求解除与孟爱华签订的《场地租赁合同》，孟爱华也同意解除，因此，对孙斌要求解除双方签订的《场地租赁合同》的诉讼请求，予以支持。关于租赁物应否全部返还或进行照价赔偿问题。从审理查明的事实看，孙斌所称的租赁物是指石料厂设备、设施、仓库物品、生活用品清单所列的物品等。根据合同约定，乙方在承租期间因违章操作或使用造成房屋、设备、设施、物品损坏的，由乙方照价赔偿。现在双方一致同意解除合同，根据合同约定孟爱华应当将租赁物返还给孙斌，不能返还的，应当照价赔偿。但本案《场地租赁合同》在履行期间，双方都对租赁物行使着看管权，对租赁物的管理责任不明确。孙斌就丢失、损坏的石料厂设备等出租物的损坏或丢失，没有提出充分证据证明其损失的具体数量、金额及是否属违章操作造成

本案的争议焦点：一是租赁合同应否解除；二是租赁物应否全部返还或进行照价赔偿；三是租赁费应否全额支付。关于租赁合同应否解除问题。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，孙斌与孟爱华经由要约、承诺，签订了《场地租赁合同》，就合同条款达成合意，系双方真实意思表示，符合合同成立的基本要件，故双方的租赁合同关系成立。现孙斌要求解除与孟爱华签订的《场地租赁合同》，孟爱华也同意解除，因此，对孙斌要求解除双方签订的《场地租赁合同》的诉讼请求，予以支持。关于租赁物应否全部返还或进行照价赔偿问题。从审理查明的事实看，孙斌所称的租赁物是指石料厂设备、设施、仓库物品、生活用品清单所

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖06民终764号上诉人（原审原告）：孙斌，男，1968年7月6日出生，汉族，住安徽省濉溪县。委托诉讼代理人：莫海鹰，安徽亚星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孟爱华，女，1978年3月14日出生，汉族，住安徽省濉溪县。上诉人孙斌因与被上诉人孟爱华租赁合同纠纷一案，不服安徽省濉溪县人民法院（2016）皖0621民初2337号民事判决，向本院……