买卖合同纠纷 （2021）粤13执复44号

应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。”该条规定案外人可以申请解除查封的条件是查封、扣押、冻结的财产是案外人的。本案中，（2020）浙0303民初614号民事判决书并未认定和判决第三人姜振岳为涉案房屋的所有权人，姜振岳以房屋所有权人身份直接申请解除对该房屋的查封，没有法律依据。该院适用上述规定解除对涉案房屋的查封，依据不足。因此，异议人请求撤销该院（2014）惠东法执字第2-13号执行裁定书，理由充分，予以支持。第三人姜振岳主张其购买了涉案房屋，申请解除查封，应根据相关规定进行处理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定：“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。”第三人姜

应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。”该条规定案外人可以申请解除查封的条件是查封、扣押、冻结的财产是案外人的。本案中，（2020）浙0303民初614号民事判决书并未认定和判决第三人姜振岳为涉案房屋的所有权人，姜振岳以房屋所有权人身份直接申请解除对该房屋的查封，没有法律依据。该院适用上述规定解除对涉案房屋的查封，依据不足。因此，异议人请求撤销该院（2014）惠东法执字第2-13号执行裁定书，理由充分，予以支持。第三人姜振岳主张其购买了涉案房屋，申请解除查封，应根据相关规定进行处理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定：“有下列情形之一的，当事人以外的公民、

广东省惠州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤13执复44号复议申请人（案外人）：姜振岳。申请执行人：淅江大峰合成革有限公司。法定代表人：张永秀。被执行人：姜振龙。被执行人：惠东县亿达利皮革制品有限公司。法定代表人：姜振龙。复议申请人姜振岳不服惠州市惠东县人民法院（2020）粤1323执异87号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院查明如下事……