合同纠纷 （2021）新01民终2239号

艾买江买买提与袁丽、徐承文之间签订的转让合同系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。合同签订后艾买江买买提已履行支付转让费的义务，袁丽、徐承文已履行转让房屋与设备的义务，后艾买江买买提使用该房屋三个月，故该合同已经履行完毕。艾买江买买提未好好经营洗车房，亦未与房东继续交付租金后，编造各种不同的事实和说法，想收回以往的损失，称袁丽、徐承文给他2018年12月的租金收条。房屋当时的租金是6,000元每月，正常情况下两年的租金为144,000元，袁丽、徐承文用11万元的价格转让包括两年的租金和一切设备的洗车房不合常理，合同中关于租金没有任何约定，收条上的金额仅18,000元，不足以两年的租金，艾买江买买提收到收条时应该知道，且艾买江买买提没有证据可证明这项主张，故艾买江买买提的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时法律，司法解释的规定，但是法律司法解释另有规定除外。本案事实发生于民法典实施前，故应适用当时法律。综上，艾买江买买提的诉讼请求不能成立。一审法

艾买江买买提与袁丽、徐承文之间签订的转让合同系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。合同签订后艾买江买买提已履行支付转让费的义务，袁丽、徐承文已履行转让房屋与设备的义务，后艾买江买买提使用该房屋三个月，故该合同已经履行完毕。艾买江买买提未好好经营洗车房，亦未与房东继续交付租金后，编造各种不同的事实和说法，想收回以往的损失，称袁丽、徐承文给他2018年12月的租金收条。房屋当时的租金是6,000元每月，正常情况下两年的租金为144,000元，袁丽、徐承文用11万元的价格转让包括两年的租金和一切设备的洗车房不合常理，合同中关于租金没有任何约定，收条上的金额仅18,000元，不足以两年

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终2239号 上诉人（原审原告）：艾买江买买提，男，1970年7月9日出生，维吾尔族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：阿不都沙拉木艾麦提，新疆阿迪力律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：袁丽，女，1987年2月5日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉市。……