租赁合同纠纷 （2021）粤01民终1193号

江俊文与冉龙国的租赁行为未违反法律、行政法规强制性规定，亦不违背公序良俗，为此，双方的租赁合同关系依法成立、有效。涉案《租据》约定冉龙国2018年1月1日租用江俊文的排山管90吨，每月每吨70元，6个月结算一次，经江俊文催收后，冉龙国至今仅支付5万元，已经构成违约，依法应当承担违约责任，故江俊文要求解除双方的租赁合同关系以及冉龙国向江俊文退还90吨排山管，一审法院予以支持。租金方面，江俊文主张2020年1月19日双方对账确认冉龙国拖欠江俊文2018年排山管租金40100元及2019年排山管租金75600元是按照农历年计算，且租金中包含了江俊文垫付的4500元运费，因未能提供充分的证据予以证明，一审法院不予采纳，根据所查明的冉龙国仅实际支付5万元租金的事实，一审法院认定冉龙国应按照每月每吨70元的标准从2018年1月1日起向江俊文支付租金至实际退还之日止，其中冉龙国支付的5万元租金应从租金总额中予以扣减。江俊文主张的超出上述部分的诉请，一审法院不予支持。一审法院通知冉龙国本人于庭后三个工作日内到一审法院接受询问，冉龙国本人无正当理由拒不接受询问，应自负不利的法律后果，故对于冉龙国的抗辩，

江俊文与冉龙国的租赁行为未违反法律、行政法规强制性规定，亦不违背公序良俗，为此，双方的租赁合同关系依法成立、有效。涉案《租据》约定冉龙国2018年1月1日租用江俊文的排山管90吨，每月每吨70元，6个月结算一次，经江俊文催收后，冉龙国至今仅支付5万元，已经构成违约，依法应当承担违约责任，故江俊文要求解除双方的租赁合同关系以及冉龙国向江俊文退还90吨排山管，一审法院予以支持。租金方面，江俊文主张2020年1月19日双方对账确认冉龙国拖欠江俊文2018年排山管租金40100元及2019年排山管租金75600元是按照农历年计算，且租金中包含了江俊文垫付的4500元运费，因未能提供充分的证据予以证明，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终1193号上诉人（原审被告）：冉龙国，男，1976年5月3日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：容浩，广东信广律师事务所律师。委托诉讼代理人：江润凯，广东信广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江俊文，男，1974年1月1日出生，汉族，住广东省五华县。委托诉讼代理人：范浣诗，广东环宇京茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘美玲……