民间借贷纠纷 （2021）辽02执异221号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，于桂媛虽提供了其与华翱公司在法院查封前签订的书面买卖合同和其缴纳了全部房款的发票，但因其名下仍有其他用于居住的房屋，结合其提供的房屋信息查询结果中其名下现有房屋的基本情况，本院对于于桂媛关于购买案涉房屋系满足基本生活需要的主张不予采纳。据此，于桂媛要求排除本院对案涉房屋执行的异议请求不符合上述法律规定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：驳回于桂媛的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，于桂媛虽提供了其与华翱公司在法院查封前签订的书面买卖合同和其缴纳了全部房款的发票，但因其名下仍有其他用于居住的房屋，结合其提供的房屋信息查询结果中其名下现有房屋的基本情况，本院对于于桂媛关于购买案涉房屋系满足基本生活

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异221号案外人：于桂媛，女，1972年1月3日生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。委托诉讼代理人：张翔鸣，男，1994年6月16日生，汉族，住辽宁省普兰店市，于桂媛儿子。申请执行人：周世强，男，1963年5月9日生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被执行人：大连华翱房地产开发有限公司。住所地：辽宁省大连市普兰店区世纪大道中段**。法定代表人：于……