（2014）宁民终字第3275号

聚峰建设公司与集成房地产公司签订的两份建设工程施工合同及所附的合同附言、补充协议系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同约定履行。根据合同约定，质量保修期从工程实际竣工之日算起，双方当事人虽对于实际竣工日期有争议，但因涉案工程均已经过竣工验收，故应以竣工验收合格之日为竣工日期。涉案五幢住宅楼中，C-11幢、C-12幢、C-13幢房屋均于2005年11月1日竣工验收，C-06幢于2009年1月15日竣工验收，C-08幢于2008年3月28日竣工验收，各住宅楼的相应质保期均已到期，再结合前案诉讼中双方当事人所达成的调解协议约定“工程质保金921984.47元待工程维修完毕后另案主张”，且聚峰建设公司现已对房屋进行了维修的事实，聚峰建设公司主张集成房地产公司支付质量保修金921984.47元符合合同约定，予以支持。关于质量保修金的利息，因双方当事人对此未作约定，应按照中国人民银行同类贷款利率计算，其中C-11幢、C-12幢、C-13幢房屋的质保金为409112.06元，三幢房屋均于2005年11月1日竣工验收，质保期到期时间为2010年10月31日，利息应从2010年11月15日起算，聚

聚峰建设公司与集成房地产公司签订的两份建设工程施工合同及所附的合同附言、补充协议系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同约定履行。根据合同约定，质量保修期从工程实际竣工之日算起，双方当事人虽对于实际竣工日期有争议，但因涉案工程均已经过竣工验收，故应以竣工验收合格之日为竣工日期。涉案五幢住宅楼中，C-11幢、C-12幢、C-13幢房屋均于2005年11月1日竣工验收，C-06幢于2009年1月15日竣工验收，C-08幢于2008年3月28日竣工验收，各住宅楼的相应质保期均已到期，再结合前案诉讼中双方当事人所达成的调解协议约定“工程质保金921984.47元待工程维修完毕后另案主张”，且聚峰建

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第3275号上诉人（原审被告）南京集成房地产开发有限公司，住所地南京市浦口区东门后河沿48号。法定代表人程湘宁，该公司董事长。委托代理人仲伟国，男，汉族，1967年10月30日生，该公司员工。委托代理人王健，江苏金宪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏省聚峰建设集团有限公司，住所地江苏省南通市开发区上海路18号。法定代表人王世君，该……