租赁合同纠纷 （2014）二中速民终字第1500号

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中，天津市国腾公路咨询监理有限公司（以下简称“国腾公司”）系天津市公路处直属单位，郑全生系天津市公路处职工。国腾公司向原审法院提起诉讼，请求依法判令郑全生将天津市河西区平江北里59号204房屋的承租人变更为其，国腾公司与郑全生争议的诉争房屋承租权的确认问题即属于“因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷”的范围，因此该争议不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）条、第一百五十四条第一款第（三）项、第二款、第三款之规定，裁定：驳回国腾公司的起诉，诉讼受理费5200元，全部退还国腾公司。原审法院裁定驳回国腾公司的起诉后，上诉人国腾公司不服该裁定，向本院提起上诉，请求

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中，天津市国腾公路咨询监理有限公司（以下简称“国腾公司”）系天津市公路处直属单位，郑全生系天津市公路处职工。国腾公司向原审法院提起诉讼，请求依法判令郑全生将天津市河西区平江北里59号204房屋的承租人变更为其，国腾公司与郑全生

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中速民终字第1500号上诉人（原审原告）天津市国腾公路咨询监理有限公司。法定代表人董XX，董事长。委托代理人王XX，天津玛迎律师事务所律师。委托代理人吴XX，天津玛迎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑全生。委托代理人丁XX，天津津茂律师事务所律师。原审第三人河北省汽车工业贸易天津公司。法定代表人王XX。原审第三人天津市公路处（天津市公路路政……