确认合同有效纠纷 （2019）津0116民初42506号
裁判要旨
原告虽未与案涉房屋的登记产权人吴宝金签订房屋买卖合同，但根据原被告陈述及审查确认的证据，可以证实吴宝金对出卖案涉房屋给马锁柱的事实知情，且事后并未作出相反的意思表示，视为吴宝金对买卖合同作出了追认。 因此，本院认为马锁柱与吴庆江签订的房屋买卖合同依法成立有效。 被告吴庆英辩称吴宝金对此不知情，而在马锁柱实际在案涉房屋居住十几年的情况下明显与常理不符，且吴庆英未提交相反证据予以证实，本院对其辩称不予采信。 由于马锁柱履行了房屋买卖合同的交款义务，且实际出资为案涉房屋办理了全产手续，因此该房屋应归马锁柱所有，各被告作为吴宝金的继承人应协助马锁柱办理产权变更手续。 马锁柱自愿负担本案的诉讼费，本院照准。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告马锁柱与被告吴庆江签订的涉及天津市滨海新区汉沽红霞里X房屋买卖协议书合法有效；二、各被告及第三人天津渤海化工有限责任公司天津化工厂于本判决生效后十日内协助原告马锁柱办理天津市滨海新区汉沽红霞里34号楼2
摘要
马锁柱与吴庆芝、吴庆江确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初42506号原告：马锁柱，男，1954年10月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：谢芳，滨海新区一同法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：崔志刚，滨海新区一同法律服务所法律工作者。 被告：吴庆芝，女，1955年2月9日出生，汉族，住天津市北辰区。 被告：吴庆江，男，1964年5月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。……