（2017）川07执异65号

本案争议的焦点是案外人所提异议能否排除执行，最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则。根据查明的事实，结合本案实际，分析如下：首先，案涉房产仍登记在被执行人远翔公司名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”的规定，案外人胡小兰不属本案权利人。其次，案涉房产不能满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”规定的排除执行的情形，案外人请求解除对涉案房产的查封于法无据，其异议请求应依法予以驳回。关于涉案房产的权属问题，胡小兰所提交证据，虽证明其向远翔公司交款140000元，但涉案房产目前

本案争议的焦点是案外人所提异议能否排除执行，最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则。根据查明的事实，结合本案实际，分析如下：首先，案涉房产仍登记在被执行人远翔公司名下，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”的规定，案外人胡小兰不属本案权利人。其次，案涉房产不能满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件

四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川07执异65号案外人：胡小兰，女，汉族，生于1980年10月12日，住四川省绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：钱光华，女，汉族，生于1964年5月15日，住四川省绵阳市游仙区。申请执行人：四川久远投资控股集团有限公司，住所地四川省绵阳市绵山路64号（高新区），统一社会信用代码510705000001981（1-1）。法定代表人：高文，该公司董事长……