租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4513号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知义务。现三元里公司不能提供证据证实其就开业时间向孙明翠进行了通知，又未提供证据证实《解约函》送达到孙明翠，擅自将租赁商铺收回，违反了合同约定，孙明翠据此提出解除合同合理合法，原审法院予以支持，但该合同解除日期应认定为孙明翠起诉之日。鉴于合同解除，三元里公司应当返还已收相关费用及赔偿利息损失，孙明翠就此提出的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持，但利息损失起算时间应当从自孙明翠起诉之日起计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条之规定，原审法院于2015年7月20日作出判决：一、确认原告孙明翠与被告广州元里都会广场有限公司于2014年7月29日签订的《时畅皮料全球采购中心商铺租赁合同》于2015年1月30日解除；二、被告广州三元里都会广场有限公司于本判决生效之日起5日内向原告孙明翠退还预存费用100880元及赔偿利息损失（以100880元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率标准，从2015年1月30日起计至实际支付之日止，以本金为限）。如果未按本判决指定的期间履行给付金

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知义务。现三元里公司不能提供证据证实其就开业时间向孙明翠进行了通知，又未提供证据证实《解约函》送达到孙明翠，擅自将租赁商铺收回，违反了合同约定，孙明翠据此提出解除合同合理合法，原审法院予以支持，但该合同解除日期应认定为孙明翠起诉之日。鉴于合同解除，三元里公司应当返还已收相关费用及赔偿利息损失，孙明翠就此提出的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持，但利息损失起算时间应当从自孙明翠起诉之日起计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零七条之规定，原审法院于2015年7月20日作出判决：一

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4513号上诉人（原审被告）广州三元里都会广场有限公司，住所地：广州市白云区。法定代表人：林佩纯，总经理。委托代理人：郑伟生，北京市北斗鼎铭（广州）律师事务所律师。委托代理人：孙俊，北京市北斗鼎铭（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：孙明翠，住广东省韶关市曲江区。委托代理人：周斌，广东中大圣律师事务所律师。上诉人广州……