房屋买卖合同纠纷 （2021）新01民终3863号

双方签订的商品房买卖合同是双方当事人在平等自愿基础上真实意思的表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效。本案争议的焦点是是否存在逾期交房的违约行为，应否承担逾期交房的违约责任、双方签订的商品房买卖合同是否应当解除。按照合同的约定，房屋交付期限为2018年11月30日前。兆龙迪尚公司开发的公元南湖·昆仑公馆的工程经建设、监理、设计、施工、勘察单位五方验收合格后。于2018年11月26日在乌鲁木齐市晨报上刊登《公元南湖·昆仑公馆D区住宅入住公告》，通知公元南湖·昆仑公馆D区业主办理入住。因双方未具体约定通知交房的方式，兆龙迪尚公司采用刊登公告的方式通知买受人办理交付手续并无不妥，赫建英未按通知的时间前去验收商铺，迟延受领商铺的责任应由其自行承担，对赫建英提出兆龙迪尚公司至今仍未交付房屋，请求判令解除赫建英与兆龙迪尚公司签订的《商品房预售合同》、返还购房款、赔偿迟延交房造成的损失的诉讼请求，因缺乏事实依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院判决如下：驳回赫建英的全部诉讼请求。 二审中，当事人没有提交新证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者

双方签订的商品房买卖合同是双方当事人在平等自愿基础上真实意思的表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效。本案争议的焦点是是否存在逾期交房的违约行为，应否承担逾期交房的违约责任、双方签订的商品房买卖合同是否应当解除。按照合同的约定，房屋交付期限为2018年11月30日前。兆龙迪尚公司开发的公元南湖·昆仑公馆的工程经建设、监理、设计、施工、勘察单位五方验收合格后。于2018年11月26日在乌鲁木齐市晨报上刊登《公元南湖·昆仑公馆D区住宅入住公告》，通知公元南湖·昆仑公馆D区业主办理入住。因双方未具体约定通知交房的方式，兆龙迪尚公司采用刊登公告的方式通知买受人办理交付手续并无不妥，赫建英未按通知的时间

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民事判决书（2021）新01民终3863号上诉人（原审原告）：赫建英，男，1970年4月19日出生，回族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区昌吉市。 委托诉讼代理人：何静，新疆思睿律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：新疆兆龙迪尚房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东路1106号公元南湖·昆仑公馆1号底商住宅楼3层办公301室。 法定……