借款合同纠纷 （2021）冀09执异24号

沧州临港福海蓝天环保科技有限公司未履行生效仲裁裁决书所确定的金钱给付义务，经权利人的申请，人民法院有权查封并拍卖其名下的财产。江西中林建设集团有限公司北京分公司主张应终止拍卖程序并解除案涉土地的查封，不符合法定条件，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外”。江西中林建设集团有限公司北京分公司提供的《折价清偿工程款协议》签订时间为2021年1月，系在案涉土地查封之后出具，其主张已经取得2000万元的部分地上建筑物的所有权和处分权，于法无据。关于江西中林建设集团有限公司北京分公司所提抵押问题，其所提供的2017年3月23日签订的《补充协议》第10条虽然有“发包方愿意提供等额的不动产作为抵押”的约定，但并无明确的指向性，不能证明与案涉查封拍卖的财产具有关联性。另，建设工程价款优先受偿权属于建设工程承包人法定的权利，江西中林建设集团有限公司北京分公司如认为其享有该项权利，其可根据民

沧州临港福海蓝天环保科技有限公司未履行生效仲裁裁决书所确定的金钱给付义务，经权利人的申请，人民法院有权查封并拍卖其名下的财产。江西中林建设集团有限公司北京分公司主张应终止拍卖程序并解除案涉土地的查封，不符合法定条件，本院不予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外”。江西中林建设集团有限公司北京分公司提供的《折价清偿工程款协议》签订时间为2021年1月，系在案涉土地查封之后出具，其主张已经取

河北省沧州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀09执异24号 异议人（案外人）：江西中林建设集团有限公司北京分公司，住所地北京市怀柔区迎宾中路36号2层23816室。 负责人：戚留扣，总经理。 委托诉讼代理人：曹小平，公司员工。 委托诉讼代理人：贾新学，北京江泓律师事务所律师。 申请执行人：牟向峰，男，1956年12月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：张洁，君合律……