委托合同纠纷 （2016）皖13民终1956号

富康置业公司在承继军荣公司拖欠祝梅庆的债务后，自愿以其开发的富康首府6号楼3单元1006室房产抵付祝梅庆的债务，富康置业公司与军荣公司间的债务转让行为亦得到了债权人祝梅庆的同意，上述转让行为受法律保护。富康置业公司开发的1006室以464795元出售给祝梅庆、祝梅庆又委托富康置业公司对外销售并签订了委托书，双方达成合意，形成有效的委托代理关系，富康置业公司所售房款应归祝梅庆所有，而富康置业公司未提供1006室的实际售价，祝梅庆起诉要求富康置业公司按委托价向其支付房款464795元予以支持。祝梅庆要求富康置业公司付利息55194.4元的主张，因双方未有约定，不予支持。祝梅庆与富康置业公司约定该房屋在原始价格基础上下浮8%对外销售、房屋销售以后祝梅庆愿意拿出此房款的2%作为该房屋的佣金给予富康置业公司，而富康置业公司未提供1006室的实际售价，且至今也未将房款付给祝梅庆，故富康置业公司的辩称不予支持。另，富康置业公司辩称2014年1月29日已经支付200000元，经本院及安徽省高级人民法院作出的民事判决均未认定，因此，富康置业公司要求从房款中扣除200000元的辩称理由不予支持。依照《中华

富康置业公司在承继军荣公司拖欠祝梅庆的债务后，自愿以其开发的富康首府6号楼3单元1006室房产抵付祝梅庆的债务，富康置业公司与军荣公司间的债务转让行为亦得到了债权人祝梅庆的同意，上述转让行为受法律保护。富康置业公司开发的1006室以464795元出售给祝梅庆、祝梅庆又委托富康置业公司对外销售并签订了委托书，双方达成合意，形成有效的委托代理关系，富康置业公司所售房款应归祝梅庆所有，而富康置业公司未提供1006室的实际售价，祝梅庆起诉要求富康置业公司按委托价向其支付房款464795元予以支持。祝梅庆要求富康置业公司付利息55194.4元的主张，因双方未有约定，不予支持。祝梅庆与富康置业公司约定该房

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1956号上诉人（原审被告）：灵璧富康置业有限公司。法定代表人：余杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：闫瑞龙，安徽徽灵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：祝梅庆。委托诉讼代理人：卓光礼，安徽杨夫胜律师事务所律师。上诉人灵璧富康置业有限公司（以下简称富康置业公司）因与祝梅庆委托合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县人民法院（2016）皖1323……