房屋买卖合同纠纷 （2016）吉05民终432号

一、邢传礼提出其是代表国际拍卖公司收取购房款，但邢传礼不能提供国际拍卖给公司给其出具的委托书，庭审中邢传礼自认国际拍卖公司未向购房者出具收款收据，虽然邢传礼提供了于某某的证实材料，但该证据证明效力较低，不能单独作为定案依据，邢传礼主张其与国际拍卖公司之间为委托代理关系，证据不足本院不予支持。根据庭审调查及双方当事人自认的事实可知，王贵权将购房款交付给邢传礼。在拍卖成交确认书中，邢传礼在买受人代理人一栏中签字，足以认定邢传礼与王贵权之间形成了事实上的委托代理关系；二、拍卖成交确认书中载明争议的丁栋1-6-2号房屋成交价为3.8万元，长春市绿园区人民法院作出的（2000）绿经执字第57-11号民事裁定书确认王贵权以3.8万元购买争议房屋并裁定丁栋1-6-2号房屋王贵权所有，上述证据可证实争议房屋的所有权人为王贵权。邢传礼提出裁定书中确认的价格并不是实际交易价格，该裁定书系人民法院依职权所制作的公文书证，其证明力要大于其他书证，邢传礼不能提供足以推翻该裁定书的证据，邢传礼的该项主张本院不予支持；三、根据拍卖成交确认书记载，王贵权订购的三套房屋（含争议房屋）成交价合计11.8万元，邢传礼自认收

一、邢传礼提出其是代表国际拍卖公司收取购房款，但邢传礼不能提供国际拍卖给公司给其出具的委托书，庭审中邢传礼自认国际拍卖公司未向购房者出具收款收据，虽然邢传礼提供了于某某的证实材料，但该证据证明效力较低，不能单独作为定案依据，邢传礼主张其与国际拍卖公司之间为委托代理关系，证据不足本院不予支持。根据庭审调查及双方当事人自认的事实可知，王贵权将购房款交付给邢传礼。在拍卖成交确认书中，邢传礼在买受人代理人一栏中签字，足以认定邢传礼与王贵权之间形成了事实上的委托代理关系；二、拍卖成交确认书中载明争议的丁栋1-6-2号房屋成交价为3.8万元，长春市绿园区人民法院作出的（2000）绿经执字第57-11号民事

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终432号上诉人（原审原告）：邢传礼，男，1955年2月17日出生，汉族，无职业，梅河口市人，现住梅河口市。委托代理人：蔡仁鲁，吉林金梅律师事务所律师。上诉人（原早原告）：赵常玲，女，1955年8月20日出生，汉族，无职业，梅河口市人，现住梅河口市。委托代理人：蔡仁鲁，吉林金梅律师事务所律师。被上诉人（原早被告）：王贵权，男，1969年……