租赁合同纠纷 （2019）冀11民终2021号

双方均应诚实信用履行合同。双方之间的租赁期间已超六个月，但未签订书面租赁合同，按照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，双方之间的租赁关系应视为不定期租赁，租赁费标准应参照先前租赁费标准计算。郭举怀、吴洪科提交的2014年10月14日以及2015年4月30日的租赁费收据与其提交的银行交易明细相一致，张雷予以否认但并未提交证据；综合考量郭举怀、吴洪科经营利华市场的交易习惯，利华市场的租赁费交纳情况均为半年交纳一次租金，且均为预交房租；郭举怀、吴洪科提交的两张收据载明了收费期间为六个月、金额为34200元；综上，可以认定涉案房屋年租金标准为68400元。依照上述租金标准，自2015年9月21日至2018年6月30日张雷共计欠租金为107600元。双方未明确约定逾期付款利息，但按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条以及第一百七十四条之规定，对郭举怀、吴洪科主张的逾期付款利息可参照买卖合同的有关规定来确认，故本院认定郭举怀、吴洪科主张的逾期付款利息以107600元为基数，自郭举怀、吴洪科起诉之日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至款项付清之日止。遂，依照《中华人民共和国合同法》第八

双方均应诚实信用履行合同。双方之间的租赁期间已超六个月，但未签订书面租赁合同，按照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，双方之间的租赁关系应视为不定期租赁，租赁费标准应参照先前租赁费标准计算。郭举怀、吴洪科提交的2014年10月14日以及2015年4月30日的租赁费收据与其提交的银行交易明细相一致，张雷予以否认但并未提交证据；综合考量郭举怀、吴洪科经营利华市场的交易习惯，利华市场的租赁费交纳情况均为半年交纳一次租金，且均为预交房租；郭举怀、吴洪科提交的两张收据载明了收费期间为六个月、金额为34200元；综上，可以认定涉案房屋年租金标准为68400元。依照上述租金标准，自2015年9月2

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀11民终2021号上诉人（原审被告）：张雷，男，1985年3月23日出生，汉族，现住衡水市桃城区，委托诉讼代理人：石磊，衡水市桃城区公正苑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：郭举怀，男，1964年2月15日出生，汉族，现住衡水市桃城区，被上诉人（原审原告）：吴洪科，男，1949年2月28日出生，汉族，现住衡水市桃城区，二被上诉人委托诉……