房屋买卖合同纠纷 （2017）渝03民终1421号

周凯强、尧光线与周和生签订的《房屋转让合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，具有法律效力。周凯强、尧光线按照约定支付了购房首付款20万元，周和生亦将涉案房屋交付给周凯强、尧光线使用，双方均已实际履行了合同主要义务，故周凯强、尧光线要求解除合同的主张，无事实和法律依据，一审法院不予支持。根据合同约定，周凯强、尧光线应当于2016年12月30日前支付剩余房款12万元，现履行期限已届满，周和生要求支付剩余购房款12万元的主张，一审法院予以支持。至于周和生要求支付逾期付款违约金的主张，因合同中未约定，该主张无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、驳回周凯强、尧光线的诉讼请求；二、周凯强、尧光线于判决生效后立即向周和生支付剩余购房款12万元；三、驳回周和生其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2380元（周凯强、尧光线已预交），由周凯强、尧光线共同

周凯强、尧光线与周和生签订的《房屋转让合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，具有法律效力。周凯强、尧光线按照约定支付了购房首付款20万元，周和生亦将涉案房屋交付给周凯强、尧光线使用，双方均已实际履行了合同主要义务，故周凯强、尧光线要求解除合同的主张，无事实和法律依据，一审法院不予支持。根据合同约定，周凯强、尧光线应当于2016年12月30日前支付剩余房款12万元，现履行期限已届满，周和生要求支付剩余购房款12万元的主张，一审法院予以支持。至于周和生要求支付逾期付款违约金的主张，因合同中未约定，该主张无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝03民终1421号上诉人（原审原告，反诉被告）：周凯强，男，1970年10月27日出生，汉族，住重庆市南川区。上诉人（原审原告，反诉被告）：尧光线，女，1971年11月9日出生，汉族，住重庆市南川区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：旷建，重庆天亿律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）周和生，男，1953年12月14日出生，汉族，住重庆市南……