租赁合同纠纷 （2019）陕01民终14560号

魏冰与冯学怀签订的《西安“西影大酒店”房屋租赁合同》虽未约定租金支付时间，但根据魏冰与冯学怀的短信记录可知，冯学怀同意2018年7月20日之前支付2018年7月1日至2018年12月31日期间的租金，但冯学怀至今未向魏冰支付该期间的租金，故对魏冰要求冯学怀向其支付2018年7月1日至2018年12月31日期间租金60万元的诉讼请求，依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十二条规定，“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。……。”本案中，虽然魏冰与冯学怀所签合同未约定租金支付的具体时间，但魏冰可以随时要求冯学怀履行，故对魏冰要求冯学怀向其支付2019年1月1日至2019年6月30日期间租金60万元的诉讼请求，依法予以支持。冯学怀未按照其承诺的2018年7月20日之前支付2018年7月1日至2018年12月31日期间租金的行为已构成违约，应当向魏冰承担违约责任。因魏冰主张的一次性违约金36万元过高，依法酌定为6万元。根据魏冰与冯学怀的合同约定

魏冰与冯学怀签订的《西安“西影大酒店”房屋租赁合同》虽未约定租金支付时间，但根据魏冰与冯学怀的短信记录可知，冯学怀同意2018年7月20日之前支付2018年7月1日至2018年12月31日期间的租金，但冯学怀至今未向魏冰支付该期间的租金，故对魏冰要求冯学怀向其支付2018年7月1日至2018年12月31日期间租金60万元的诉讼请求，依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十二条规定，“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。……。”本案中，虽然魏冰与

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 （2019）陕01民终14560号上诉人（原审被告）：冯学怀，男，1963年7月29日出生，汉族，西安泰森大酒店有限公司董事长，住陕西省米脂县。 委托诉讼代理人：王敏，陕西声远律师事务所律师。委托诉讼代理人：李勇，陕西沃特律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：西安曲江新区XX酒店，经营场所西安市曲江新区。经营者：黄存……