所有权确认纠纷 （2014）威民一终字第725号

原位于威海市环翠区竹岛街道办事处望岛村孟中街88号房屋最初系原告父母建造，尽管在1992年的房屋所有权证中登记的所有权人系原告，但只是作为一种普查性质的所有权登记，并不能真实反应涉案房屋的所有权归属情况，原告并无证据证实其已经通过合法途径取得了涉案房屋的所有权。原告父母去世后，第三人作为法定继承人管理该房屋，后第三人将涉案房屋出售给被告，被告向第三人支付了房屋的对价，第三人亦实际将涉案房屋交付给被告，并将涉案房屋的房屋所有权证登记在被告名下，被告有理由相信第三人有权向其处分涉案房屋。原告亦无证据证明被告系以非法手段取得并占用涉案房屋，且原告作为完全行为能力人一直在望岛村生活，应当知道涉案房屋被处分给被告的事实，也未提出异议，原告主张其于2006年才知道房屋被他人占用，亦不符合常理。故被告取得涉案房屋属于善意有偿取得，其合法权益应受法律保护，该房屋的拆迁补偿利益亦属于被告所有。综上，原告的诉讼请求证据不足，理由不当，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条、第一百零六条、第一百零八条之规定，判决：驳回原告要求被告返还原位于威海市环翠区望岛村孟中街88号房屋的拆迁补

原位于威海市环翠区竹岛街道办事处望岛村孟中街88号房屋最初系原告父母建造，尽管在1992年的房屋所有权证中登记的所有权人系原告，但只是作为一种普查性质的所有权登记，并不能真实反应涉案房屋的所有权归属情况，原告并无证据证实其已经通过合法途径取得了涉案房屋的所有权。原告父母去世后，第三人作为法定继承人管理该房屋，后第三人将涉案房屋出售给被告，被告向第三人支付了房屋的对价，第三人亦实际将涉案房屋交付给被告，并将涉案房屋的房屋所有权证登记在被告名下，被告有理由相信第三人有权向其处分涉案房屋。原告亦无证据证明被告系以非法手段取得并占用涉案房屋，且原告作为完全行为能力人一直在望岛村生活，应当知道涉案房屋被

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第725号上诉人（原审原告）孟繁宾。委托代理人赵素鑫，山东胶东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李文波（曾用名李华荣）。委托代理人吕寒冰，山东博实律师事务所律师。原审第三人孟武。上诉人孟繁宾因所有权确认纠纷一案，不服威海市环翠区人民法院（2012）威环民初字第1175号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理……