房屋买卖合同纠纷 （2013）宁民终字第4303号

张环、王子彤经中广置业公司居间介绍，达成房屋买卖合意，并签订了《房地产买卖中介合同》及《补充协议》，当事人应当按约履行各自义务。张环、王子彤明确约定了网签流程，合同中亦载明王子彤有义务协助张环办理房地产的交易过户手续，原审法院认为，该手续应理解为房地产交易过户的全部必要手续，而非仅为房产证的过户变更登记手续。王子彤母亲朱冬萍在《房地产买卖中介合同》“甲方委托代理人”处签名，后由王子彤本人在合同“甲方”处签字确认，系王子彤对合同内容和其母亲代理人身份的认可。张环于2013年1月2日将2万元定金交付给朱冬萍，次日向王子彤本人转款3万元，王子彤对张环部分定金迟延给付的行为在合理期间内并未提出异议，故原审法院对王子彤关于张环给付定金行为违约的辩解不予采纳。其后，张环为继续履行合同，按期将房款打入监管账户而积极筹款，并在无王子彤本人联系方式的情况下，张环单独或通过中广置业公司多次联系朱冬萍，促请王子彤协助办理相关手续，但王子彤始终未出面致使合同无法继续履行。王子彤以其无协助办理网签手续义务及2013年4月3日前未接到通知来抗辩，该辩解理由不成立，故对张环要求王子彤双倍返还购房定金的主张，原审法院

张环、王子彤经中广置业公司居间介绍，达成房屋买卖合意，并签订了《房地产买卖中介合同》及《补充协议》，当事人应当按约履行各自义务。张环、王子彤明确约定了网签流程，合同中亦载明王子彤有义务协助张环办理房地产的交易过户手续，原审法院认为，该手续应理解为房地产交易过户的全部必要手续，而非仅为房产证的过户变更登记手续。王子彤母亲朱冬萍在《房地产买卖中介合同》“甲方委托代理人”处签名，后由王子彤本人在合同“甲方”处签字确认，系王子彤对合同内容和其母亲代理人身份的认可。张环于2013年1月2日将2万元定金交付给朱冬萍，次日向王子彤本人转款3万元，王子彤对张环部分定金迟延给付的行为在合理期间内并未提出异议，故

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第4303号上诉人（原审被告）王子彤，男，汉族，东南大学工商管理专业学生。委托代理人朱冬萍，女，汉族，汉族，无业。委托代理人先兆龙，江苏首开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张环，女，汉族，中国中兴通讯有限公司职员。上诉人王子彤因与被上诉人张环房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市建邺区人民法院（2013）建民初字第1274号民事判决，向本……