合同纠纷 （2021）豫03民终207号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，丰泽顺服务中心与境铭酒店签订的《合作经营合同书》、《合作经营补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方就涉案房屋签订的上述两份合同，没有约定共同经营、共负盈亏、共担风险等内容，且与租赁合同有关出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同法律特征相符，故上述《合作经营合同书》、《合作经营补充协议》实为租赁合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。案涉合同签订后，丰泽顺服务中心按合同约定履行了交付涉案房屋的义务，但在履行合同期间，境铭酒店未能全面履行支付租金的义务。丰泽顺服务中心委托律师向境铭酒店发送《律师函》进行催收，后又送达《合同解除通知书》，通知解除双方签订的合同，故丰泽顺服务中心与境铭酒店签订的《合作经营合同书》、《合作经营补充协议》于2020年6月3日解除。关于丰泽顺服务中心主张的租金，因丰泽顺服务中心与境铭酒店关于已支付租金数额无异议，均认可后三年已支付租金52万元，可认定正

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，丰泽顺服务中心与境铭酒店签订的《合作经营合同书》、《合作经营补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方就涉案房屋签订的上述两份合同，没有约定共同经营、共负盈亏、共担风险等内容，且与租赁合同有关出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同法律特征相符，故上述《合作经营合同书》、《合作经营补充协议》实为租赁合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。案涉合同签订后，丰泽顺服务中心按合同约定履行了交

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终207号上诉人（原审被告）：洛阳境铭酒店管理有限公司，住所地河南省洛阳市西工区涧东路29号。法定代表人：牛小丽，总经理。委托诉讼代理人：张雅成，河南开物律师事务所律师。委托诉讼代理人：李艳歌，河南开物律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：洛阳丰泽顺商贸服务中心，住所地河南省洛阳市西工区涧东路21号218房间。法定代表人：崔为民，经……